原版工程合同.doc

目 录 第一部分 协 议 书 3 1.工程概况 4 2.工期及施工进度 5 3.合同价款 5 4.质量标准 5 5.合同解释顺序 5 6.附则 5 第二部分 合同条款 7 1.规范与标准 7 2.图纸设计 7 3.甲乙双方代表 8 4.双方权利和义务 9 5.施工组织设计 11 6.工期管理 13 7.工程竣工 15 8.工程交付 15 9.合同价款与支付方式 16 10.工程检验 17 11.现场安全管理与文明施工 19 12.设计变更、现场签证 21 13.竣工验收与结算 22 14.质量保修条款 24 15.与总包单位的配合 25 16.保证担保 26 17.违约及争议处理方式 26 18.合同解除 27 19.补充条款 28 20.合同附件 28 合同编号： 售楼处钢结构、主体及幕墙工程合同 第一部分 协 议 书 甲方（发包方）： 乙方（承包方）： 为明确责任，保障双方利益，保证工程的顺利进行，甲方与乙方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，根据本工程的具体情况，于 年 月在 签署本合同。 鉴于： 1．甲方委托乙方负责 售楼处钢结构、主体及幕墙 工程的施工、深化设计、供货、维护和保修等工作。 2．乙方承诺按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的合同价格，在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作，图纸范围内如有错项、漏项，概由乙方自行承担。 3．乙方作为有经验的承包商，在投标及签订本合同前已充分了解、研究并考虑到现行的有关规定和行业等现状、 （总承包工程）项目的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、工程保险、所有税费的规定和缴纳等因素。 甲乙双方达成如下协议： 1.工程概况 1.1.工程名称： 售楼处钢结构、主体及幕墙工程 1.2.工程地点： 哈尔滨市香坊区香福路与哈成路交口处东北角 1.3.承包范围：详见招标文件 1.4.工程范围： 乙方负责本合同所附图纸所包括的土方、基础、主体、围护结构、内部实体砌体结构、图纸范围内的水电（电气不包含灯具面板、埋墙敷设仅穿钢丝不穿线，水暖不包含卫生洁具）、钢结构、幕墙的深化设计、供货、安装、检验、清洁、验收移交及本合同中所约定的其他工作内容，包括但不限于： 1.4.1.深化设计完成承包范围内工程所需的全部节点的细化。 1.4.2.完成工程所需的订货、加工、制作、包装、运输、储存、安装、检试、测验、预留、预埋、验收、成品保护、保修、维修工作，配合总承包人进行结构施工中预埋埋件图纸设计工作、预埋位置校验、修正以及负责配合室内精装修施工单位进行墙、柱、地面节点的设计与施工。 1.4.3.洞口的收口、打胶、填缝、清理等工作。 1.4.4.竣工验收及移交物业管理公司前按照甲方规定时间及技术要求进行门窗的清洗工作。 1.4.5.验收并至对外开放、物业公司接管后的配合服务工作。 1.4.6.甲方安排的其他临时性工作。 1.4.7.招标文件及补充文件约定或投标文件、承诺书中约定但未在上文中涉及的工作。 1.5.本工程采用总承包方式，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包维护、包风险、包验收合格、包质保期维修。 1.6.本工程乙方不得分包，乙方若拟对部分工程采取分包，须上报甲方，征得甲方书面同意后方可实施。并实行分包对总包负责，总包对甲方负责的责任制。由乙方对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。 2.工期及施工进度 2.1.本工程进场开工日期： 2012年3月1日 ；竣工退场日期： 2012年4月15日 。以上日期如有变化，以监理单位的