南京主城在售商业楼盘.pptVIP

南京主城在售商铺项目概况 城中版块 金陵尚府 凯润金城 长江路九号 金基月亮湾 海华大厦 项目名称：金陵尚府 项目简介：在售“水晶街”为三层建筑，共计商铺160余套，面积约为2.5万平方米。其中，一层商铺约32套，主要做零售；二层约28套，三层约23套，以餐饮、娱乐等业态形式为主。一层层高5.4米，二层和三层为6.2米。明年会推出部分地下商铺。投资回报率约8%。 商业业态：商业街 销售动态：商铺已销售完毕并交付，成交价格为20000元/㎡-70000元/㎡，租金价格为3-4元/㎡/天；预计下半年将有地下商业推出，均价在20000-30000元/m2，届时将推出小面积地下商铺，面积在70-120m2 ，可租可售。 单铺面积：40、80、200、300平方米 项目名称：凯润金城 项目简介：商业部分位于2号楼和5号楼，总体量42000平方米。2号楼为1栋6层的大型商场，以“80后世代生活”为主题；5号楼是以各种名品展厅为代表的复合型商业。商铺面积跨度较大，20-1000平米之间，层高5米。 商业业态：购物中心 租金价格：项目只租不售，根据商业业态不同，租金价格不等，8-50元/m2/天 单铺面积：20、400、800、1000平方米 项目名称：长江路九号 项目介绍：项目商铺，共14间，每间300平米，层高5.4米，可租可售，商铺使用以金融行业为主，适合银行、证劵、投资公司等。项目一期商铺已成功招商3大银行，分别为招商、交通、深圳发展银行。 投资回报率6%。 销售价格：均价70000元/㎡，总价2100万元。 租金价格：12-13元/㎡/天 商业业态：沿街商铺 项目名称：金基月亮湾 项目介绍：项目为4栋小高层底商，共14间，总面积4000平米；其中01栋5间、02栋5间、03栋4间，商铺面积段从77到220平米，商铺只租不售，层高5.8米，可进行空间分割。该商业适合经营茶餐厅、超市、美容美发、西饼屋、通讯营业厅、时尚服装店等生活类业态。同时，此商业限制餐饮类。 商业业态：社区底商 租金价格：3-3.5元/平米/天 项目名称：海华大厦 项目介绍：海华大厦位于鼓楼区新街口西北方，商铺沿中山东路，大厦地上18层，地下3层，1-4层为沿街底商。海华大厦商业面积为5000平米，一共六间商铺，最小房源为50平米，最大为1500平米，一楼三间铺分别为50，100，500平米，2到4楼商铺面积为1500平米。 商业业态：底层商业体 销售均价：100000 元/平米 城东版块 目前城东暂无在售商铺，预计未来会推出商铺的楼盘为：保利紫晶山 城南版块 明发城市广场 杜克SOHO 雅居乐花园 项目名称：明发商业广场 项目介绍：该项目系南京市政府重点项目，拟打造成南京首家超40万㎡的全新体验Shopping Mall。规划用地面积约18.4万㎡，总建筑面积约42.2万㎡，近3000个停车位，商业地上三层，地下一层，公寓式办公分别为六层、十一层，酒店十层。规划为集购物、餐饮、娱乐、休闲、酒店、旅游、游乐、公寓式办公为一体的综合性建筑。 项目名称：杜克SOHO 项目介绍：杜克SOHO是由商住楼加商业组成，其中一楼是商业，二至四楼是商住两用。商住总建筑面积为6000平方米，层高5.4米，主力户型的建筑面积约57平方米；商业总建筑面积为3500平方米，层高5.4米至6.9米，每间商铺的建筑面积约300-380平方米。 商业业态：底商、百货零售 销售均价：43000-45000元/㎡ 项目名称：雅居乐花园 项目介绍：在售商铺为二期临街商铺，位于15、19、21、26号楼底层，开放式商业规划。商铺均为双层复式设计，一层高3.5米、二层3.1米。项目为主题风情商业街，以服饰、西点屋、美容等业态为主，限制餐饮行业。 城北版块 玉桥国际公寓 中央上尚城 项目名称：玉桥国际公寓 项目简介：总体量17244平方米，1-5层共计350多套商铺，层高5米，一楼沿街商铺，面积为200平米左右，2-5楼以40-50平米商铺为主（20、40、50、60平米）。商业以批发类为主。 商业业态：百货零售、批发市场 销售动态：目前商铺所有楼层正在销售，一楼沿街商铺面积在200m2左右，均价在60000-70000元/m2，其他商铺均价在20000-40000元/m2，50m2为主打商铺，2012年3月交付，全额付款98折优惠。 项目名称：中央上尚城 项目介绍：中央上尚城位于幕府西路南侧，总占地面积17295平方米，总建筑面积33364平方米，其中商铺面积为6430平方米，适宜发展商业、商务办公、酒店。 销售均价：20000-32000元/㎡ 单铺面积：30-120㎡ 商业业态：底商、综合体 河西版块 万达广场 银城广场 凤凰和熙 项目名称：万达广场 项目简介：南京万达广场建筑面积