合生·霄云路 8号安家品牌专 案组工作提报75P.pptVIP

时间：2011.1-2011.3 目的：浮出水面 高举高打 年度强攻 市场环境预判及策略： 借助年度风云榜之势 主打“民族牌” 世界级豪宅反攻记全面爆发 这一阶段为楼市传统的“承前启后、继往开来”的 阶段，这一阶段往往是对“江湖地位”全面确立、夯实、拔高的有利节点，也是新一阶段推广的蓄势、造势期。在这一阶段，市场的舆论焦点除了价格、政策，可展开的面更加丰富。同时，经过对政策的阶段性消化，这一阶段恰是“反攻记全面爆发”的最佳时间段。基于上述市场特征，在这一阶段正是本案 从文化面、市场面价值体系全面追溯的最佳节点 PART 2：阶段性战术布局 软新闻炒作 中国顶级豪宅的世界图谋 ——霄云路8号问鼎“年度最具世界影响力豪宅”大奖 霄8问鼎2010中国楼市风云榜三项大奖 以年度风云榜为契机，借助媒体声音，阐述霄8的世界级豪宅属性。三项大奖建 议：楼盘奖——年度最具世界影响力豪宅；品牌奖——年度十大房地产诚信企 业；人物奖——年度中国地产最具创造力人物奖 年度回顾：“霄8现象”折射中国顶级豪宅巅峰成长之路 对霄8入市以来的销售业绩、市场影响力做出回顾与深度分析，落脚于其对中国顶级豪宅的市场贡献，总结“霄8的八宗‘最’”。 年度畅想：峰尖上的华丽舞者 中国顶级豪宅的世界图谋 重点阐述霄8比肩世界豪宅、做足民族牌，全面夯实霄8之于世界所扮演的中国代言的角色，从经济、文化、市场细分的层面阐述“中国需要世界级豪宅”“世界需要中国声音”，为年度上位定调。 PART 2：阶段性战术布局 媒体组合建议 业内媒体、报纸媒体为主；网络媒体、渠道媒体为辅。 推广组合拳 1、硬广配合 世界豪宅版图上的中国坐标 ——霄云路8号问鼎“年度最具世界影响力豪宅”大奖 2、专刊配合 霄云路8号：折射中国顶级豪宅谋变之路 从新闻的角度入手，以霄8为例，折射中国豪宅市场的分化，从全球视角锁定霄8未来版图。 2、网络报道 新闻报道《霄云路8号问鼎“年度最具世界影响力豪宅”大奖》 话题炒作《 “霄8”背后的野心》 PART 2：阶段性战术布局 第三回合： 全面展开 高潮迭起 PART 2：阶段性战术布局 时间：2011.4-2011.8 目的：逐步放大 卖点展开 以“巧”为胜 市场环境预判及策略： 借题发挥 名利双收 这一阶段为楼市传统旺季，市场声音相当活跃，在这一阶段重在“营销方式”的转化，在保持市场“曝光率”的同时，强化“圈层营销”“渠道营销”，规避以量取胜。建议—— 事件营销+故事营销，达到事半功倍的效果 PART 2：阶段性战术布局 媒体组合建议 报纸媒体为线；业内媒体、网络媒体为点；渠道媒体为面。 推广组合拳 1、活动营销 备选活动一：霄云路8号世界级豪宅系列品鉴——世界豪宅风范之建筑艺术品鉴、圆明园复现之皇家园林品鉴、尊荣之享中国层峰家庭皇家服务品鉴（结合品牌嫁接） 备选活动二：霄云路8号圈层品鉴——中国主流媒体品鉴日、业内品鉴日、太太团品鉴日。（结合品牌嫁接） 备选活动三：《中国格调》新闻发布会——暨中国圈层生活状态研究报告发布会。 备选活动四： “世界级豪宅巡礼”——暨霄云路8号2011环球寻梦之旅 PART 2：阶段性战术布局 推广组合拳 2、硬广配合 霄云路8号世界级豪宅系列品鉴 ——揭秘中国顶级圈层生活 3、专刊配合《霄云路8号纪实：折射中国“智富圈层”价值观》 4、网络炒作《霄云路8号：一个圈层公开的N个秘密》 PART 2：阶段性战术布局 第四回合： 热销联动 以势造势 PART 2：阶段性战术布局 时间：2011.9-2011.10 目的：阶段性总结 居住价值全面剖析 市场环境预判及策略： 热效应联动 以势造势 回归项目主旨 金九银十作为楼市的又一黄金季节，业绩无疑成为又一市场关注的亮点，在前期系列品鉴的基础上，这一阶段将借助热效应的联动，以势造势，再度上位。同时，全面深入剖析人居价值，回归本案作为“北京豪宅市场唯一以‘自住’取胜”的项目主旨。 PART 2：阶段性战术布局 媒体组合建议 报纸媒体、业内媒体为主；网络媒体、渠道媒体为辅。 推广组合拳 1、软新闻系列炒作/专刊《霄云路8号热销报告：谁动了财富的软肋》 2、硬广配合《霄云路8号：低调背后的奢华本相》 3、网络炒作《霄云路8号：中国豪宅市场最大的赢家》 PART 2：阶段性战术布局 特别提示 对于第三阶段、第四阶段的推广结合当期市场背景及项目动态将在执行过程中做进一步调整。 谢谢！