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粤裕房地产佛山市季华路项目物业发展策略案.pdf
粤裕房地产季华路项目物业发展策略案
佛山中原·事业一部
Foshan.03.2012
Code of this report | 1
© Copyright Centaline Group, 2010
项目基本指标：CBD中轴集住宅、办公商务、商业于一体的中小
型综合体
地块一技术指标
规划总用地 59804.99㎡
地块一规划净用地 17606.22 ㎡
总建筑面积 113560.66 ㎡
计算容积率建筑面积 78428.86 ㎡
其 其 办公面积 46056.08 ㎡
中 商业面积 32372.76 ㎡
不计算容积率建筑面积 35131.8 ㎡
中
其 地下室建筑面积 34833.8 ㎡
中 天面总建筑面积 298 ㎡
基底面积 7042.18 ㎡
建筑密度 40.0%
容积率 4.45
绿地率 30%
停车位 479
Code of this report | 2
基于前期沟通，本报告核心解决以下问题：
1. 如何实现项目价值最大化和快速实现价值的战略目标；
2. 基于项目核心价值和市场现状，制定具有前瞻性、差异性的整体发展
定位；
3. 基于项目定位和中原优势，明确项目商业定位、业态规划、功能布局
等；
4. 基于项目定位和中原优势，明确项目塔楼的定位和物业发展策略。
Code of this r
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