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2018-03-12 发布于四川
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第一季度上海写字楼市场分析.pdf

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第一季度上海写字楼市场分析.pdf

Property Times 上海2012 年第一季度写字楼租金持续走高 2012 年4 月20 日  2012 年第1 季度，全市甲级写字楼的成交租金为每天每平方米8.70 元（1.38 美元）。本季度全市甲级写字楼空臵率达到5.95% ，环比上涨1.04 个百分点，同比下跌3.47 个百分点。目录  本季度在我们所选的五个商圈中，商铺的整体平均租金环比上升了0.39% ，市场概览 1 为每天每平方米56.18 元（8.92 美元）；整体平均入住率小幅度下降，环比经济概览 2 减少0.85 个百分点，为94.79%。写字楼市场 3  第一季度工业地产整体租金恢复上升势头，环比上涨7.5% ，全市工业整体租商铺市场 4 金达每月每平方米50.59 元（8.03 美元）。空臵率相比上季度出现微调，下工业市场 5 降了1.03 个百分点。住宅市场 6  3 月份，上海高档公寓平均成交价格为57,125 元（9,067 美元），相比12 月投资市场 7 份下跌了3.91%。别墅交易价格则比上一季度下降了0.34% ，为每平方米 52,793 元（8,379 美元）。在租赁市场上，本季度酒店服务式公寓的租金环定义 8 比上季度上涨了1.01% ，为每月每平方米272.4 元（43.2 美元）。联系方式 9 图一 DTZ 写字楼指数(2005 年至2016 年预测) 作者 Shaun Brodie 指数(2005年第一季= 100) 华东区研究部主管 180 +86 21 2208 0529 160 shaun.fv.brodie@ 140 联系方式 120 纪言迅 100 大中华区研究部主管 80 +852 2507 0779 david.yx.ji@ 60 5 6 7 8 9 0 1 2 F F F F F 0 0 0 0 0 1 1 1 2 34 56 0 0 0 0 0 0 0 01 1 1 1 1 Tony McGough 2 2 2 2 2 2 2 2 00000