资产评估学讲义3 第二章 资产评估的理论基础研究.pptVIP

第二章 资产评估的理论基础研究 了解资产补偿理论 掌握货币时间价值理论 第一节 资产补偿理论 一、资产补偿理论的基本内容 企业资产的正常运营以投入的生产要素得到合理的补偿为前提，如果要进行扩大再生产，还必须有新增投入的生产要素，使企业的资产存量在规模上得到扩大。 企业的资产补偿分为价值补偿和实物补偿，价值补偿要求企业资产的价值经过补偿后，始终保持原有的数量 。 企业一般采用不同的方法来对消耗掉的生产要素进行补偿 。 二、资产补偿的经济学思考 三、资产补偿理论在资产评估中的指导意义 首先，在资产评估时，必须始终注意到资产的运营是一个连续的过程 。 其次，不同的资产有不同的补偿特点，应该根据不同的补偿特点可以采用不同的评估方法。 第三，在采用特殊的方法来进行评估时，可将资产的补偿程度作为评估结果的矫正和补充。 第二节 货币时间价值理论 一、货币时间价值理论的基本思想 假定现在（t＝0）把一笔数量为P0的货币存放到银行，存款年利率为i，则以后各年的货币存款？ 如果按单利计算，即前期的利息不再产生利息，则以后各年的货币存款为： 如果按单利计算，即前期的利息不再产生利息，则以后各年的货币存款为： 第0年（现在）：t＝0时，P0=P0 第1年：t＝1时，P1=P0+P0*i＝P0 (1+i) 第2年：t＝2时，P2=P0+P0*i+P0*i＝P0 (1+2i) 第3年：t＝3时，P3=P0+P0*i+P0*i+P0*i＝P0 (1+3i) …… 第n年：t＝n时，Pn=P0+P0*i+P0*i+P0*i+……＝P0 (1+ni) 如果按照复利计算，即前期的利息成为后期的本金，并产生利息，则以后各年的货币存款为： 第0年（现在）：t＝0时，P0=P0 第1年：t＝1时，P1=P0+P0*i＝P0(1+i) 第2年：t＝2时，P2=P1+P1*i ＝P0(1+i)＋P0(1+i)i ＝P0(1+i)2 第3年：t＝3时，P3=P2+P2*i ＝P0(1+i)2＋P0(1+i)2 i＝P0 (1+i)3 …… 第n年：t=n时，Pn=Pn-1+Pn-1*i＝P0(1+i)n 只要把公式稍微变换一下就可分别得到已知未来值求现值时，按单利和复利计算的公式： 按单利计算：P0＝Pn/(1+ni) 按复利计算：P0＝Pn / (1+i) n 二、货币时间价值理论在资产评估中的应用 收益流的折现 收益流：资产为其持有人带来的不同年份的一系列收益