资产评估第三章 机器设备评估.pptVIP

第三章 机器设备评估 本章学习目的和要求： 1．了解机器设备的特点及其评估的特点 2．掌握成本法在机器设备评估中的应用 一、机器设备评估概述 （一）机器设备的含义 属有形的固定资产，数量大，品种多，分布广，技术性强，情况复杂 （三）机器设备评估的特点 （1）总评估工作量大，以单台、单件为评估对象，一般采用单项独立评估方法。 若干机器设备组成的有机整体→收益法 （四）机器设备的种类 按会计制度分类 按组合程度分 91号文规定归集为机器设备、运输设备、电子设备三类 二、机器设备的评估程序 （一）接受委托阶段 （二）评估准备阶段 （三）现场工作阶段 （四）评定估算阶段 三、机器设备评估方法的适用性 （一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力的单台（件）设备。 在非继续使用前提下，若待估设备无市场参照物，也可使用成本法。 （二）市场法的适用范围 主要适用于单项设备的变现价或交易，但需注意市场前提和可比前提。 （三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）。 总之，需据设备的使用状态、可获得的资料以及设备本身的特点选择最适评估方法。 四、成本法在机器设备评估中的应用 （一）重置成本的测算 1．重置成本构成： 重置成本=直接成本＋间接成本 直接成本： 购价（或建造成本）+运杂费+安装调试费+必要的配套装置费+进口设备关税+增值税+消费税+银行手续费 运杂费的估算： 国产设备的运杂费主要包括：运费、装卸费、保险费等。 参考运杂费率表 （2）间接成本： 管理费+设计费+资金成本+人员培训费 2．重置成本的估算方法： 细分加和法（重置核算法） 物价指数法 成本规模指数法 细分加和法 例1 某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。 分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。 计算过程： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为： 6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元 物价指数法 规模经济效益指数法 （二）实体贬值的测算 实体贬值=重置成本×实体贬值率 成新率=1－实体贬值率 1. 观察法 主要指标： ①设备的现时技术状态 ②设备的实际已使用时间 ③设备的正常负荷率 ④设备的原始制造质量 ⑤设备的维修保养状况 ⑥设备重大故障（事故）经历 ⑦设备大修、技改情况 ⑧设备工作环境和条件 ⑨设备的外观和完整性 2. 比率法 工作量法 大修理或更新改造后机器设备成新率的测算 3. 修复费用法 例2 被评估设备为一储油罐，已经建成并使用了10年，预计将来还能再使用20年。评估人员了解到，该油罐目前正在维修，其原因是原储油罐因受到腐蚀，底部已出现裂纹，发生渗漏，必须更换才能使用。整个维修计划大约需要花费350,000元，其中包括油罐停止使用造成的经济损失、清理布置安全工作环境、拆卸并更换被腐蚀底部的全部费用。评估人员已经估算出该油罐的复原重置成本为2,000,000元，请用修复费用法估测油罐的实体贬值率。 可修复部分实体贬值：350,000元； 不可修复部分实体贬值率：10/(10＋20)×100%＝33.3%； 不可修复部分复原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元； 不可修复部分实体贬值：1,650,000×33.3%＝549,450元； 油罐全部实体贬值率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%。 可修复部分实体贬值：350,000元； 不可修复部分实体贬值率：10/(10＋20)×100%＝33.3%； 不可修复部分复原重置成本：2,000,000－350,000＝1,650,000元； 不可修复部分实体贬值：1,650,000×33.3%＝549,450元； 油罐全部实体贬值率：(350,000＋549,450)/2,000,000＝45%。 注意事项 1.实体贬值中可能含有功能贬值或其他贬值的因素，不要重复计算。 2.综合分析，选取测算方法，调整