试论影响建筑施工造价的因素及优化对策分析.docVIP

精品论文 参考文献 试论影响建筑施工造价的因素及优化对策分析 （甘肃省白银市第一建筑工程有限责任公司，甘肃，白银，730999） 【摘 要】工程造价的有效管理与控制是影响整个建筑工程项目顺利展开的重点，而施工阶段的造价控制与管理是最关键的一个环节。在建筑工程项目的具体施工阶段，投入生产的资金最多，因而也就是控制和管理建筑工程成本造价的重要阶段。本文主要分析影响建筑工程施工阶段造价控制与管理的因素，在此基础上，提出优化施工阶段造价控制与管理的有效对策。 【关键词】建筑施工；造价管理；优化对策 建筑施工阶段的工程造价管理与控制与整个项目的效益息息相关，如果施工阶段的造价成本控制得当，就会在整体上提高建筑工程项目的经济效益，反之，如果在施工过程中没有正确、科学地控制造价成本，就会导致项目造价失控，不利于提高建筑工程的经济效益。在不同的施工阶段，影响造价成本控制与管理的因素互不相同，因而要根据具体的影响因素，有针对性地采取优化对策，保证建筑工程项目的造价能够得到有效管理与控制。 一、建筑工程项目施工过程中造价管理与控制的内容 建筑工程造价的管理与控制主要有两个方面，即项目投资费用的管理与控制和工程价格的管理与控制。在具体施工阶段，建筑工程造价的管理控制包括：工程项目的变更与合同价的调整、建筑工程项目索赔以及确定具体费用、结算项目工程价标、分析与控制工程投资偏差[1]。工程项目的造价费用主要包括：直接工程项目费用、措施管理费用、规费、企业工程管理费用、获取利润、得到的税金等。 二、影响建筑工程施工阶段造价控制的主要因素 （一）合同条款的严密性因素。整个建筑工程项目中双方会签订多个合同，其中，施工阶段的有关合同是最重要、最复杂的，对施工过程中的造价管理与控制起着非常重要的作用。施工阶段的合同经常会发生一些条款不严密的情况，没有对施工企业的具体责任做出明确的规定，就使得施工企业在具体的施工过程中存在偷工减料、私自增加建设项目等问题[2]，进而导致工程造价失控。 （二）施工组织设计因素。在建筑工程施工阶段，施工组织设计直接决定着工程的施工质量，以及施工过程中的造价控制。当施工组织设计具有一定的科学性、合理性，就能够提高施工质量、缩短施工工期，对工程控制起到积极作用。当在具体的施工阶段，组织设计不合理，经常出现无法按时完工、施工工序混乱的现象，就会使得施工企业以自身的利益为主，导致其无法有效管理与控制工程造价。 （三）施工设计方案不断变更以及现场签证管理因素。在具体的工程项目施工过程中经常会有以下情况：第一，一些指挥工程施工的工作人员对具体的合同细则、项目预算和相关要求不清楚，同时一些工程师自身的业务技能不高，就会在不明确的情况下盲目对项目进行签证，或者是经常没有认真核算施工现场的详细情况，就随意签证，还有一些会出现忘记标注厚度和宽度、将平方写成立方等现象，造价师在后期核算的时候，就会出现很多问题。第二，一些工程承包单位为了追求自身的经济效益，获取高额利润，会在施工阶段，采取各种方法和手段变更施工设计方案、弄虚作假等，这些都不利于工程造价的有效控制[3]。 （四）工程项目施工进度控制因素。在建筑工程项目施工阶段，工程工期的有效控制是保证整个建筑质量的重要因素，因而也是影响工程造价的因素。一些投资企业在投入大量的资金以后，为了尽快看到实效，回笼资金，就一味地要求建筑施工单位加快施工进度，以便获取高额利润。 加快施工进度就需要缩短施工时间，因而就要增加整个施工成本，在器械装备、人力物力等方面都会全面增加，使得工程成本造价不断上升。 三、优化建筑工程施工阶段工程造价的有效对策 （一）在施工阶段，制定条款严密的合同，加强施工过程中对合同的管理和跟踪。目前，建筑工程项目在施工阶段合同的签订方面存在很多问题，需要结合自身的具体情况和特点来制定严密、科学有效的合同。在合同签订以前，需要选择一家实力雄厚、经验丰富的企业来签订合同，具体签订合同时，可以聘请专业的律师作为顾问，保证合同的内容一定要符合实际、全面有效[4]，进而避免和控制施工企业在具体的施工过程中，以多种借口和手段要求建筑单位进行赔偿，或者是在这个过程中取得高额利润，增加工程施工的造价成本。 （二）优化工程项目施工组织设计，比较施工方案的经济性和技术性，做出筛选。 1、最大限度优化工程项目的施工组织设计方案，全面考虑整个施工过程中影响因素，对一些工程造价重要的影响因素重点对待。做好工程施工的准备工作，以便能够为后期的顺利施工打好基础，制定和安排好施工计划，遵循均衡施工的原则，在施工中，要保障工程的效率和质量，尽可能采用先进的技术设备，