浅谈工程造价在工程投资过程的作用郭志刚.docVIP

精品论文 参考文献 浅谈工程造价在工程投资过程的作用郭志刚 黑龙江省安装工程公司 摘要：工程造价是工程建设的重要组成部分，而且对工程的投资存在着一定的影响作用。在工程建设中如果能够有效地发挥工程造价的作用就会在一定程度上减少工程建设成本，进而影响着工程投资的准确性和合理性。本文主要通过对工程造价在工程投资过程中起到的积极作用进行了简要的介绍，旨在给建筑企业提供一定的借鉴。 关键词：工程造价；工程投资；作用 工程造价贯穿在整个工程的建设中，要对每一个环节都加强重视，才能在投资时有效地对工程造价进行把握。接下来，笔者就从四个方面来对工程造价的相关作用进行分析和论述。 1、投资前期的估算工作和作用 工程投资的前期，指的是投资者还么有进行投资行为，知识对投资项目有着一定的设想和规划。对投资金额的设想是为以后投资的可行性提供一定的借鉴。在此过程中，要对工程项目的规模、方案、设备以及进度等作出了初步的确定，而与此同时对资金的估算就是投资前期的估算。估算方法主要可以分为两种： 1.1完全依靠经验。在投资的前期进行的经验估算法是很多建筑工程企业运用的方法。在使用这一方法的时候要对估算人员的要求非常严格，必须要有广博的知识和丰富的实践经验。这样才可以在完全没有科学数据的基础上还能进行估算。对工程项目施工时所涉及到的相关的设施和材料等进行调查。将这些信息和已施工万的工程项目进行对比，最后得出结论，估算出工程的造价。 1.2参照近期较为详尽的工程项目。主要是把以往接触过的类似的工程项目作为参考，将要估算的工程项目和之前的工程项目进行规模、特性的比对，大致估算出投资金额。 在投资的前期，对于工程项目的造价进行规范是非常重要的，是做好招标或者投标的关键因素，而且这一时期的造价估算工作对这个工程的设计和实施起到一定的指导作用，甚至可以影响到投资的决策的制定。 2、规划设计和初步设计的概算工作及作用 这一时期的估算相对来说较为容易。因为在规划设计完成后，估算人员就可以按照相关的设计图纸来进行。在估算的过程中要根据一定的专业含量指标和经济指标来进行估算工作，主要表现在以下几个方面： 2.1经济指标计算：经济指标计算，顾名思义就是计算出经济指标在投资总指标中所占的比重，以此来估算投资的金额。这些经济指标主要有：土石方、钢筋混凝土、门窗木结构、设备等项目的所用费用。 2.2含量指标计算。这种计算方法主要是指计算出整体的各项指标的用量，再计算出每平米的所用工料指标。这种方法也是较为常见的方法之一。 2.3在完成各项指标计算之后，估算人员要在此基础上进行认真的分析，根据普通的用量的相关数据、单价以及各技术部门的相关指标来做成分析意见的报告。这是一个较为系统的工作。 在这一个阶段，投资者作出一定的投资决策主要依靠分析结果报告，在原有的投资规划的基础上做出专业的调整，同时也为下一步的施工设计工作或者是投资估算工作都会起到一定的促进作用。 3、招标前的工程预算工作及作用 在一切准备工作完成之后，工程造价工程师就要对工程做出预算。在这个过程中，对工程预算工作的要求较为严格，不仅要保证工程预算的细致和准确，它还是施工单位进行工程建设的重要依据，要包含在施工合同之中，作为双方签订承包合同造价的依据。 3.1专业性很强。在进行工程预算的工程中，对造价人员的要求较为严格。必须具有专业的知识和丰富的预算经验，熟悉工程造价预算的任何一个环节，而且对政府制定的关于工程造价的相关文件都熟知于心。同时要对各项费用十分熟悉。 3.2在这个过程中就要计算出工程造价的总额。相关的造价人员要根据设计图纸和施工方案对工程总量做出计算，并且依照政府等相关部门对工程造价所做的定额，同时要对当地的造价站出示的材料指导价等做出工程的造价预算。 3.3预算造价（标底）的准确性，是成本控制的一项重要措施，是防止施工单位高估冒算的尺度。预算书（或中标书）是整个工程内容、工程量、单价、总造价的详细真实清单，是以后工程进度结算付款和竣工结算的依据，也是投资方制定各阶段投资金额计划和支付工程价款的依据。 4、工程竣工结算的作用 工程竣工结算有三种结算方式：施工图预算办签证结算，预算包干；平方米造价包干等结算方式。竣工结算的编制内容和方法：工程量差，各种材料价差调整，各项费用调整。工程竣工结算，实际上是对工程预算的调整。从施工图确定后到工程竣工，整个施工过程中不可能没有改变。施工图变更、现场签证、主要材料的时间价差