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许嫒。等:西安市建设用地利用效益评价 农村经管
西安市建设用地和用效益评价
许 媛 。南 灵
(西北农林科技大学 经济管理学院,陕西 杨凌 712100)
[摘 要]从经济效益、社会效益、生态效益三方面建立了建设用地利用效益评价指标体系。利用熵值法确定各指
标的权重 ,对西安市 2002-2008年建设用地利用效益及其协调度进行评价 。结果表明,西安市的建设用地利用综合效
益明显增加 ,但是社会 、生态效益一直偏低 ;建设用地利用效益的协调程度 日益提高,截至 2008年底西安市建设用地
利用效益处于比较协调状态。最后根据评价结果 ,提 出提高西安市建设用地利用效益 的对策建议 。以期为提高该 区域
建设用地利用水平 .实现可持续发展提供参考。
[关键词]建设用地 ;利用效益 ;评价指标体系;协调度 ;西安市
1 引言 涉及到建设用地利用的社会、生态效益,也仅仅是将三部分效
益进行简单的汇总计算总效益,并没有深入探讨建设用地利用
建设用地是土地资源 的重要组成部分,是 国民经济第二三 的经济、社会 、生态效益这三者之间的关系;第三 。选取的评价
产业发展 的重要载体 。建设用地与经济社会 的发展存在着很高 指标与建设用地利用效益 的联系不够紧密。本文在前人研究的
的关联度。优化建设用地结构和布局 、提高建设用地利用的综 基础上,借鉴已有的建设用地利用经济效益评价指标 ,引入建
合效益 。关系到区域土地资源的合理配置 以及社会经济的健康 设用地利用 的社会 、生态效益指标 ,对西安市建设用地 的效益
发展 。 进行实证分析 。建立协调度函数评价模型对西安市建设用地利
在建设用地利用效益方面 ,有少数学者进行 了相关研究。 用效益各个评价指标 的协调程度进行衡量。通过探讨西安市近
韦素琼、林芳 (2002)将福建省城镇建设用地利用经济效益分别 年来建设用地利用效益状况 。揭示该地 区在建设用地利用过程
与城镇规模、人VI规模作相关分析,得出结论 :该区域城镇建设 中存在的问题 。该研究丰富了建设用地利用效益评价指标体系
用地利用效益与用地规模 的关系不显著、人 口数量以及劳动力 的内容,为该区域土地资源的优化配置提供科学依据,对促进
素质对城镇建设用地 的产 出率影响较大 。韦素琼 、陈健飞 城市全面协调和可持续发展具有重要意义。
(2006)选择建设用地年均变化量 、GDP增加量 、非农产业增加
值、非农产业结构变化百分点、建设用地与耕地变动弹性系数 2 建设用地利用效益评价指标体 系的构建
作为评价指标 .对闽台地区不 同阶段 的建设用地利用经济效益
进行 比较 ,提 出提高建设用地利用经济效益的对策 :加大高科 2.1 评价指标的选取
技产业以及第三产业 比重 ;整理农村建设用地 、加强 旧城改造 ; 按照系统性、科学性、代表性 、可操作性的原则 ,本文根据
整理工业园区、促进土地集约利用 。强真、杜舰 、吴 尚昆(2007) 西安市建设用地利用的现状 ,并借鉴已有的评价指标,选取的
采用因子分析法 。提取 了影响建设用地利用效益的五项主要因 建设用地利用 的经济效益评价指标包括 :地均二三产业产值、
子.对我国各省、市的城市建设用地利用效益进行了定量化评 地均财政收入 、地均社会消费品零售额、第二产业劳动生产率
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