西安福利制住区规划改造与发展研究.pdfVIP

西安福利制住区规划改造与发展研究 胡 靓 ，王晓敏 (1．西安科技大学建工学院，陕西西安710054；2．长安大学建筑学院，陕西西安710061) 【摘 要】 福利制住区作为计划经济体制下的产物，延续至新型经济体制下发展成为一种特殊的住区 形式。文章关注商品经济下福利制住区规划发展的现状，分析研究福利制住 区规划特色与现阶段改造的可 行性。通过对西安市福利制住 区居住变迁的发展研究，与新型的福利制住区规划实例作 以对比，结合商品住 区规划设计的优势，总结福利制住区更新改造的普遍规律。将更新基础设施，完善配套服务和设施做为福利 制住区改造的重点内容，并对住区现状提出更新改造的一些建议。 【关键词】 福利制住区； 更新改造；住区规划；服务设施 【中图分类号】 TU984．12 【文献标识码】 A 在我国，一定的范围内形成了以业缘为联系的居住区， 生活方式。若利用现有基础设施 ，借鉴商品住区规划设计模 同时住宅的分配以福利分发的形式就可以归纳为福利制住 式进行必要改造更新，物质条件上满足人们的生活需求，加 宅区。从20世纪5O年代开始，西安市在我国计划经济体制 上其 良好的人文环境，低廉的居住费用等，也有可能是一种 政策和当时的规划设计理念下兴建了大量的工业企业附属 比较理想的居住环境。基于很多客观条件的限制 ，如所属企 的福利住宅群，为解决职工居住生活起到了很好的促进作 业问题 ，房产问题，住区人 口结构问题等等，住区改造最可行 用…。随着改革开放与经济体制的改变，我国已由福利制住 的方式是更新基础设施 ，完善配套服务和设施 。表 1是作 区进入到商品住区时期，但由于多种复杂因素，在一定的时 者于2008年对西安福利制住区住户进行的关于住区生活必 期内，福利制住区依然与商品住区并存。从西安市城市居民 要设施的问卷调查 ”，所有回收的问卷 中，选择最多的配套 居住现状来看 ，仍然有不少人居住在这样的住区内，而福利 设施是具有医疗功能的保健站 ，选择率超过一半的有5个： 制住区也在渐渐淡出人们视线的同时独 自发展着。 具有娱乐功能是活动室和实物活动场、具有教育功能的幼儿 本文关注新经济体制下的福利制住区，福利制住区是计 园，以及具有生活服务功能的小型商业。另外，还有3种配 划经济体制下的居住模式。规划设计仅以满足人们最低生 套设施的选择超过40％，包括教育功能的小学 ，娱乐功能的 活保障，建筑布局通常较为拘谨 ，住区缺乏邻里归属感，道路 小型园林和具有家政服务功能的社区服务中心。结果显示， 规划无人车分流，居住环境设计薄弱 ，无中心广场、活动设施 以上几种是受访者需求程度较高的社区配套服务和设施 ，而 等，医疗 、教育等附属设施，尤其是商业网点和人们聚会交往 这些服务设施在现阶段社区的规划建设中还有待完善 。 场所设计仅以满足最低生活需求。 表1 受访者对社区配套服务和设施选择 (可多选) 1 理论分析 医疗 生活 教育 娱乐 随着体制过渡至市场经济，物质和精神文化的增长使人 康复 小 服 托 幼 活 室 全部 保健 型 务 老 儿 小 中 动 外 游 钓 小 小 们向往更高的生活质量，现有的住区规划已经不能满足人们 商 中 学 学 出 活 泳 鱼 型 农 其他 中心 业 心 所 园 心 动 池 池 园 场 的需求，因此我们可以看到福利制住区更新改造的必然性。 场 林 如图1所示