公积金参与公租房建设PPP融资模式研究.pdfVIP

现代物业 ·新建设 2014年第13卷第10期 Municipal Construc tion 市政建设 公积金参与公租房建设PPP融资模式研究 高显义 陈晨 （同济大学经济与管理学院，上海 200082） 摘　要：为研究公积金参与到公租房项目融资中对项目建设的影响，基于PPP融资结构模型，引入公积金参与前段投 资以及后期租金偿付，重点讨论了公积金在PPP融资结构中的作用并优化PPP融资结构模型；同时，通过分析公积金 参与公租房建设对融资的影响，对盈利能力、融资风险以及对承租户的影响三方面进行研究，最后根据影响的分析结 果提出了相应的应对措施。 关键词：公积金；公共租赁住房；PPP融资模式 中图分类号：F293.3 文献标识码：A 　 文章编号：1671-8089（2014）10-0063-04 Study on the Financing Model of the PPP in Public Rental Housing with the Accumulation fund participating in GAO Xianyi CHEN Chen （School of economics and management, Tongji University,Shanghai 200080（ Abstract: To research the influence accumulation fund has on the public housing project finance on project construction, based on the PPP financing structure model, introducing accumulation fund investment involved in delivering late and pay rent, focuses on the accumulation fund in the role of the PPP financing structure and optimize the structure of the PPP financing model; Meanwhile, through the analysis of accumulation fund to participate in the public housing construction for the influence of financing, to profitability, financing risks, and to study the influence of the farmers on three aspects, finally according to the analysis of the impact puts forward the corresponding countermeasures Keywords: Accumulation fund; Public rental housing; The PPP financing model 公共租赁住房 （以下简称公租房）是指由国家提供政 安排的资金、从土地出让收益安排的资金等[1] 。这就使得 策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、 对公租房融资方式的选择有更多的考虑空间。 专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住 房保障体系的重要组成部分。 1 公租房融资结构分析 根据住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委公 1.1 公租房融资研究现状 布 《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，从