我国住宅产业化工程质量管理研究.docVIP

　　我国住宅产业化工程质量管理研究 --第 1 章绪论 1.1 研究背景 改革开放 30 年以来，我国取得了国民经济和社会发展的巨大成就。国家的综合国力明显增强，经济高速增长，经济总量已居世界第四位，人均 GDP 达到中等收入国家水平，经济收益明显提高，财政收入连年显著增加，基础设施明显改善，经济发展后劲进一步增强，人民生活水平显著提高，城乡居民收入成倍增长，物质财富迅速增加，生活质量改善，消费结构升级，对外经济日趋活跃，教育、科技、文化、体育、卫生等各项社会事业全面发展。随着我国经济的腾飞，城镇化进程不断加快，我国城市基础设施条件得到了较大的改善。2008 年我国城镇居民住房面积人均已达到 28.3 平方米，增长了 4倍多。截至 2009 年底，我国城市人均住宅建筑面积约 30 平方米，农村人居住房面积 33.6 平方米。城镇化水平为 46.59%，比“十五”期末提高了 3.6 个百分点。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。 与此同时，我国的房地产市场也在快速发展，尤其是进入 20 世纪 90 年代以后，房地产行业进入了疯狂的发展时期，但建筑技术仍停留在原有的水平上，还是以手工劳动和资金密集为主。住宅产业作为国民经济支柱产业，是建设事业的重要组成部分，随着社会生产力的不断提高，住宅也逐渐向产业化的方向发展，当前我国正处于住房消费和城市化发展的上升阶段，中国人口将在 2030 年后达到 15.5 亿，而劳动力供给量却将在 2015 年后逐年减少。同时我国的建筑能源消耗数量也在原有的基础上持续增加，其中住宅钢材消耗约占全国的 21%、水泥耗量为 17.6%，水资源的 32%在住宅中消耗，城市建成区用地的 30%用于住宅建设，因此建设节约型社会的关键就落在了住宅产业及相关产业上[1]。 目前，我国住宅的建造方式仍处在半机械半手工的初级阶段，属于粗放式的生产方式，住宅建设主要还是沿用房地产开发或融资投资的方式，由设计院设计图纸，由建筑施工公司现场施工，加之劳动力成本的增加，这种方式存在很过问题，中间环节多，效率低，且住宅的质量无法得到完全的保证，再加上建筑功能有限，无法从根本上满足人们对住宅的功能需求，由此也就适应社会发展的需要。为此，实施住宅产业化的必要性显得尤为重要[2]。从目前的研究理论看，工程质量问题是工程质量技术的问题，又是工程质量管理的问题。从外部环境看，工程质量问题是质量立法的问题，是政府质量监督的问题，是质量第三方监控的问题，是质量统计工具和数据的问题，是质量内部组织的问题，是管理模式的问题等等[3]。 在快速发展的住宅产业化进程中，工程质量的管理尤为重要。由于住宅需要消耗大量的人力物力财力，如果质量出现问题，不但人民住房的实际需求得不到满足，严重的话造成人员伤亡事故，给人民的财产造成严重损失。在当前我国的住宅产业化中，必须做好质量管理，这样才能使国民经济持续、稳定、健康地发展[4]。 1.2 研究宗旨及意义 1.2.1 研究宗旨 与国外一些发达国家相比，我国的住宅建设发展水平仍处于落后阶段，这在很大程度上与我国计划经济时期造成的影响有关，建筑成本居高不下，大量建造成本浪费的问题，住宅质量无法达到设计要求和用户的满意，住宅的使用功能达不到标准。受传统住宅施工模式的影响，我国现有的住宅施工仍以手工操作为主，无法形成统一的施工产业和大型机械化的应用，在浪费大量人力物力的同时，住宅质量得不到保障。由此可见，实施住宅产业化已成为我国建筑行业发展的必然趋势。结合住宅产业的实际发展趋势能够看出，其终极目标是以工业化、标准化、信息化、社会化生产的方式规模性的生产住宅，这样的生产建设周期短，劳动生产率高，能源消耗少。 在解决这一问题中，其根本在于完善住宅产业化的建设体系，加强设计和施工管理，大力发展住宅产业化需求，需要注意的是，对于产业化生产的住宅，工程项目建设投资大，建成及使用时期长，只有合乎质量标准，才能投入生产和交付使用，发挥投资效益，结合专业技术、经营管理，满足社会需要。因此在当前的住宅产业化进程中必须做好和强化工程质量管理。 1.2.2 研究的意义 随着我国建筑行业的迅速发展，无论从建筑面积上还是能源总消耗量上我国都被称之为“建筑大国”而非建筑强国，随着住宅产业的成形、落实，在满足居民住宅要求的同时，还能增加企业的经济收益，另一方面，面对绿色建筑的迅速发展，如何实现低碳建筑发展，都在很大程度上对我国住宅产业化提出了要求。从工程质量管理上讲，住宅产业化是提高工程质量必须要做的事。把农民工培养成为产业工人，有利于工人素质的提高，对于提高工程质量非常重要。同时工程质量也是国家的百年大计。而在产业化住宅实施的进程中，工程质量的优劣，不仅会在经济上给企业和人民造成财产损失，也会在政治上给国家造成不可挽回的影响。所以，产业化