浅析我国开征个人房产税的影响.pdfVIP

第2014年第8期 商 业 经 济 No．8．20l4 (总第 451期) SHANCYEJINCJI T0talNo．451 文【章编号】 1009—6043(2014)08-0040—02 浅析我国开征个人房产税的影响 余梦佳 (江西财经大学 ， 江西 南昌 330013) 摘【 要】 为抑制房价上涨，我国从2011年开始试点征收个人房产税。通过对上海、重庆两地房产税改革试点的数据 看，房产税作为政府调控房地产业的一个工具，能够在一定程度上控制房价上涨幅度，影响地方政府财政收入，抑制投资性房 产数量，提供保障性住房资金。开征个人房产税，使其立法化是一个不可逆转的趋势，这个过程需要经过国家的反复论证。 关【键词】 个人房产税 ；影响；试点；房价 中【图分类号】F810．424 文【献标识码】B 在我国，房产税属于财产税的一种，1973年进行税制 民等征收。随着这两个代表城市改革试点的进行，国家有 改革，1984年进行工商税制全面改革，到现在为止，房产 关部门并没有就此松懈。2012年 l1月，当时的财政部部 税在全国范围内普遍征收。虽然相关法规规定，房产税 的 长就指出，房产税改革将在全国范围内实施 。同年年底， 征收范围仅仅限于城市、县城 、建制镇和工矿区。但是个 住建部部长也表示 ，房产税改革试点的研究仍在继续 ， 人居住的、非营业用的房产享受国家税收优惠，给予免征 2013年将继续推进。2013年 2月，国务院相继发表一系 房产税 。可是 ，近年来 ，为什么又频频 出现房产税改革试 列相关法规 ，推动房产税改革试点的工作。2014年 1月， 点呢? 国土资源部副部长也在会议上表示 ，将加快建立不动产 一 、房产税试点 登记的步伐，以适应房产税改革的号召。 到今年为止 ，上海 、重庆两地的房产税改革试点已经 (一)房产税试点产生的背景 整整3周年。房产税仍处于试点阶段 ，其法律地位尚未明 我国于 1998年实行住房改革 ，开展了一系列 的改革 确。不过，从公开消息来看，虽然房产税相关工作推进比 措施。但是由于保障性居民住房的建设 比较缓慢 ，不能满 较缓慢 ，但是房产税是否开征的疑虑已经不复存在，国家 足居民需求 ，导致商品房的需求数量不断上升，价格也一 已经发布各方消息为此打下舆论基础，具体实施开征立 路飙升。据相关数据统计，2011年底，一些一线城市的房 法只是时间的问题。 价已经突破每平方米 2万元，那意味着一套 100平方米 左右的房子要好几百万元 ，这是普通家庭难以承受的。刚 二、房产税的影响 刚过去的2014年 1月的城市房价指数也表明，房价上涨 开征个人房产税到底对于抑制房价有何作用 ，又是 的趋势居高不下。全国许多城市新建住宅的价格 已经连 否会带动地区收入的增长，这是房产税能否顺利立法应 续 20多个月上涨 。 考虑的问题 ，即它的影响是正面的还是负面的，到底有多 为了抑制房价上涨 ，解决居民住房难的问题 ，国家出 广。 台了房产税改革 的政策。从 2011年开始在上海，重庆进 (～)房产税与房价的关系