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广西国有林场资产林地租赁管理面临问题及对策
广西国有林场资产林地租赁管理面临问题及对策摘要:林业碳汇是发展低碳经济最有效的途径之一。本文从地区生态系统角度,研究了林业碳汇与生态建设问题。从地区生态建设角度入手,探讨了发展林业碳汇对推进生态建设的意义及措施。
关键词:内部机制;租赁流程;统一合同;统一备案
中图分类号: S73 文献标识码:A 文章编号: 1674-0432(2011)-10-0168-2
1 广西国有林场的现状
1.1 人员管理情况
截止2011年3月底,我场共有职工3753人,其中在职职工2304人,退休职工1449人。从分配体制上来看,由于近年来我场一直实行“简政放权、搞活承包”的改制,打破“三铁”,在内部进行不断地改革,我场存有独特的员工分配体制:(1)按劳分配,多劳多得:我场员工有严格的业绩监督制度,取消月工资,确保多劳多得,按劳分配;(2)竞聘上岗,责任承包:我场员工全体采取竞聘上岗制度,并且落实了承包责任制,权责分明,落实到人;(3)自营投资,收入有望:由于我场取消了月工资,员工主要以自行投资的速生桉树为收入来源,其投资有望在第二轮伐期内全部收回。
针对人员的内部管理,我场近年来一直在不断探索、归纳总结,在进行整顿的同时不断完善,期望尽快实现管理规范化、透明化、有效化。截至今年已经取得了相当的成效:(1)职员自营,创新发展:我场员工积极地参与了我场的自营承包,与我场共进退,因此投入了极大的热情和努力;(2)租赁公开,依法依规:我场制定了规范的租赁流程并已经公开,可以受社会监督;同时,我场的租赁工作一直严格地依照法律进行;(3)资金到位,调查全面:我场对资金收缴工作十分重视,已经能做到资金全部按时收缴,为我场的继续发展提供坚实基础。
1.2 林场资源情况
我场的林地资源共分为三种方式:场内自营经济和承包造林、场外组地承包造林和李永林场名义足底承包造林,其中,场内自营经济和承包造林是我场的主要资源模式。场内自营经济和承包造林场内自营经济和承包造林共有项目3920项,人数1866人,面积22万亩。场外租地承包造林的有134项,人数117人,面积51万亩。利用林场名义租地承包造林的有1项,人数45人,面积0.31万亩。
2 租赁管理工作面临的问题
2.1 租赁机制问题
2.2 合同问题
场内自营经济和承包造林是我场现存的主要经营模式,而在该模式中,我场的合同规范程度不够:(1)我场存在部分未签订合同就自行租赁使用的林地,这种情况在个人全额投资承包造林中比较多见:如有退休职工自行开展承包管理的,也有原先领导口头允诺而未来得及签订合同的;(2)在已经签订的承包合同当中,有不规范的情况:合同范本不统一,在租期、人员、投资方式等方面规定不一,导致各个林地具体情况差距甚大,管理起来极其不便。
2.3 标准问题
由于合同签订的区别、分场规章的区别和其他的历史遗留问题,我场对一些标准性问题规定较少,导致一些标准浮动,影响了管理:(1)租金交付方式繁多:现在的租金交付方式有现金交付、实物交付和利润分成等,除租金交付外,不管实物交付还是利润分成,都会给我场带来附加工作量,无形增加了工作成本;此外,两种方式都容易受到其他因素的影响;这些方式容易造成不能按时收缴租金,林场的资金流通不便;(2)收取林地使用费的政策不一致:由于我场2009年已经下文规范了收取场外人员和零星用地的租金,但场内的承包林地租金一直未按照合同收取;由于有许多职工参与林地租赁,因此通常将在职职工的林地使用费挂在职工名下;在一定程度上也阻碍了按时、按量收缴租金、确保林场资金流通。
2.4 权属规划问题
现有的部分林地承包存在权属不清的情况:有签订合同的林地,也有未签订合同但已经承诺的林地,还有部分准备移交的林地;由于历史遗留问题和林地登记规范不到位,导致了权属不清,使对林地的管理落实不到人头,增加了林地管理的成本,也为林地管理带来了一些不必要的麻烦。
2.5 承包造林退出机制的问题
关于承包造林的退出机制,林业厅文件规定,职工调离、退休、转为公务员(或参加公务管理)的人员和承包到期的应及时退出自营经济,但由于我场情况特殊,采取的是职工自营措施,职工参加自营经济,林地是由职工自行投资种植的,有些目前尚无收入,因此该政策在执行的过程中遇到了一些问题。
3 内部管理问题
3.1 分场政策不同
由于我场各个分场情况不同、领导班子构成不同,所以实行的政策也不尽相同,有的分场管理宽松,造成了一定的问题: (1)不能严格签订合同:由于有些分场管理宽松,存在比较多的不签订合同就进行承包的问题,这样容易带来权属不明、租期不定、租金不到位等一系列问题,给管理带来了很大的麻烦; (2)员工自行承包管
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