保护民众的土地权属——《物权法》实施对我区土地权属管理工作影响的初步判断.pdfVIP

i 时政·时事 土地权属管理的中心环节是土地权属审核确认，主要包括土地登记发证 和土地权属纠纷调处。当前，我区的基本形势是土地使用权发证率提高，土地 权属纠纷逐年下降。土地权属管理工作千头万绪，就《物权法》实施对我区土 地权属管a_z-作的影响做出利弊判断，有利于土地权属管理工作的开展。 保护民众的土地权属 《物权法》实施对我区土地权属管理工作影响的初步判断 O自治区国土资源厅 度，一方面积极做好工作，把案件解决在萌 芽状态，另～方面加大对案件处理力度，及 时处理各类案件。2006年以来，土地权属 纠纷案件逐年下降，案件处理率逐年上升。 法律保障：确立不动产统一登记 制度 完善土地征收和补偿制度 《物权法》颁布实施后，作为明确物的 归属的基本法，为发挥物的效用、保护权利 人的权益、维护社会主义市场经济秩序提 供了法律保障。《物权法》对土地权属管理 主要做出的新规定有三： 其一，确立了不动产统一登记制度。不 动产登记既是不动产物权设定的条件，又 是不动产物权有序转移的基础。《物权法》 颁布前，我国关于不动产登记的规定，主要 散见在 《土地管理法》、《城市房地产管理 法》等行政管理法中。《物权法》既有对现行 土地管理法律制度和政策措施中不动产物 土地，是最重要和最有价值的“物”，规 登记发证率，却远远低于全国平均水平。截 权公示、公信的原则的肯定和继承，更有许 定土地权利的行使和管理的基本原则，是 至2007年l0月31日，我区初始土地登记 多创新和突破，主要体现在以下几个方面： 《物权法》最主要的内容之一。结合当前我 发证率为88．8％。其中，集体土地所有权发 一 是确立了不动产统一登记制度；二是确 区土地权属管理的具体工作情况，有必要 证率仅为33．7％。和全国水平相比，我区的 立了不动产登记生效原则；三是对更正登 就《物权法》实施对我区土地权属管理工作 国有土地使用权和集体土地使用权发证率 记、异议登记和预告登记制度做出明确规 的影响做出初步判断。 较高，但集体土地所有权发证率远远低于 定；四是明确了不动产登记簿的效力；五是 基本形势：土地使用权发证率提 全国2