中国海外：2007年半年度报告.pdfVIP

（於香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股份 代 號 ： 6 8 8) 截至二零零七年六月三十日止 六個月之未經審核中期業績公佈 財務摘要 1. 營業額上升32.2%至港幣47.6億元，內地房地產發展之營業額佔最高比重 達87.0% 。來自內地業務之營業額佔96.0% 。 2. 經營溢利增加93.4%至港幣17.8億元。內地業務之經營溢利佔96.1% 。 3. 股東攤佔溢利上升60.2%至港幣 13.7億元，期內並無就香港物業作出回 撥，但投資物業公允價值變動，扣除遞延稅項後的淨收益為港幣1.8億元。 4. 每股基本盈利上升44.9%至19.2港仙。 5. 內地房地產錄得港幣84.1億元銷售額，較去年增加30.2% ，銷售面積增加 21.1%至925,000平方米，銷售金額和面積兩方面都再次刷新記錄。 6. 內地房地產經營溢利增加73.0%達港幣13億元，佔經營溢利港幣 17.8億元 之73.1% 。 7. 年內購入9塊土地，新增土地儲備之可供發展的樓面面積291萬平方米。 可供短期發展及發展中樓面面積增加40.7%至1,766萬平方米。 8. 由於股東資金有所加強，淨借貸比率從34.0%下降至28.0% 。六月底，集 團持有現金港幣44.9億元；銀行貸款為港幣72.4億元及應付擔保票據港幣 23.2億元。 9. 期後，本公司董事建議發行6.15億股紅利認股權證，公司股東每持有十 二股可獲發一股紅利認股權證，初步認購價為每股12.5港元，於二零零 七年八月二十八日(暫定)生效為期一年。 詳情已刊載於二零零七年八月 八日本公司通函內。 10. 考慮到集團的資金需求以及地產項目的良好回報，宣佈派送中期股息每 股5港仙，增加25.0% 。 1 持續增值 和諧共贏 中國海外發展有限公司（「本公司 」）董事局（「董事局 」）謹此宣佈本公司 及其附屬公司（「本集團 」）截至二零零七年六月三十日止六個月之未經審核 綜合業績。本公司股東之應佔除稅後綜合溢利為港幣 13.7億元，升幅為二零零 六年同期之60.2% 。每股盈利為港幣19.2仙，比二零零六年同期上升44.9% 。 綜合收益表 本集團截至二零零七年六月三十日止六個月之未經審核綜合業績與二零零六 年同期之比較數字如下： 截至六月三十日止六個月 二零零七年 二零零六年 附註 港幣千元 港幣千元 營業額 3 4,759,655 3,600,072 銷售成本 (2,684,483 ) (2,142,874 ) 其他業務經營成本 (326,507 ) (329,300 ) 1,748,665 1,127,898 投資物業之公平值增加 240,000 - 其他經營收入 163,063