中国海外：2009年半年度报告.pdfVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承 擔任何責任。 （於香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公 司） （股份 代 號 ： 6 8 8) 截至二零零九年六月三十日止 六個月之未經審核中期業績公佈 財 務 摘 要 1. 營業額上升44.4%至港幣154.8億元，其中，內地房地產之營業額佔95.8% 。 2. 內地房地產毛利率從去年同期的47.9%下降至37.3% ，仍然處於比較高的 水平。 3. 經營溢利增加21.0%至港幣53.8億元，內地房地產經營溢利增加27.2%至 港幣51.1億元，佔經營溢利之95.0% 。 4. 股東應佔溢利上升31.8%至港幣30.4億元(折合人民幣26.7億元) ，去年同 期和期內並無物業回撥及投資物業重估增值。 5. 每股基本盈利上升25.3%至37.3港仙。 6. 內地房地產錄得港幣256.4億元銷售額，增加70.8% ，銷售面積增加93.5% 至281.6萬平方米，銷售金額和面積兩方面都再次刷新記錄。 7. 集團剛新增三幅土地，可供發展的樓面面積約為263萬平方米；於公佈 日，集團土地儲備之樓面面積為2,563萬平方米。集團有信心完成年初制 定今年內補充不少於400萬平方米土地的目標。 8. 淨借貸比率從去年底的46.8%大幅下調至13.2% 。六月底，集團銀行貸款 為港幣212.8億元，應付擔保票據為港幣23.3億元；集團持有現金港幣 185.8億元，未提用貸款額度為26.7億元，合計可動用資金高達212.5億元。 9. 隨著年初公開發售成功完成和儲備增加，公司六月底股東權益比去年底 的港幣332.2億元，上升 14.8%至港幣381.4億元，即每股權益為港幣4.7 元。 10. 考慮公司股東對派發更高股息的期望，宣佈派送中期股息每股7港仙，比 去年同期增加16.7% 。 1 慎微篤行 精築致遠 中國海外發展有限公司（「本公司 」）董事局（「董事局 」）謹此宣佈本公司 及其附屬公司（「本集團 」）截至二零零九年六月三十日止六個月之未經審核 綜合業績。截至二零零九年六月三十日止之六個月期間，股東應佔溢利為港幣 30.4億元，比去年同期上升31.8% 。每股盈利為港幣37.3仙，比二零零八年同期 上升25.3% 。 綜合全面收益表 本集團截至二零零九年六月三十日止六個月之未經審核綜合業績與二零零八年 同期之比較數字如下： 截至六月三十日止六個月期間 二零零九年 二零零八年 港幣千元 港幣千元 收益 15,478,979 10,719,763 銷售成本 (9,420,274) (5,402,470) 直接經營成本 (246,387) (251,010) 毛利 5,812,318 5,066,283 其他收入 226,218