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中原 （广州）领先指数 2010年11月 原 （广州）领先指数（2010 年11 月）：292.4 广州二手指数均价（20 10 年11 月）：13335 元/平方米 环比：2.5 1%；同比：18.17% 一、 中原（广州）领先指数——全市指数 2010年11月 原 （广州）领先指数为292点，样本楼盘成交均价为13335元/平方米，环比上升2.51%，连续三个月 保持了较快的升势。11月份，公积金贷款政策、境外机构个人购房政策，相继收紧。二手住宅市场的气氛没有明显 改善，买卖双方依然处于 “胶着”状态，与10月份的态势相似。 根 原成交数 估算，11月份全市二手住宅成交比10月下降了约14% 。调控政策继续出台，执行越来越具体，虽 然买家入市犹豫或追价意愿低，但业主继续惜售或高价放盘，大多不愿下调价格促进成交。市场需求依然是刚性首 次置业为主体，所以传统的改善型、尤其是投资型置业板块，成交继续平淡。亚运会的进行，也对业主和客户的看 楼安排有一定影响，11月份中原整体的新收盘和新收客量同步明显下降。 图：1- 1 中原 （广州）领先指数月度走势图 330 280 230 180 130 80 0405 0409 0501 0505 05090609 0701 0705 0709 0801 0805 0809 0901 0905 0909 1001 1005 1009 中原 （广州）领先指数 本月价格指数继续上升，相对于10月，11月的升速有所加快。根 统计，本月有83%的样本楼盘价格出现上升，范 围较上月下降了7个百分点，其 涨幅超过10%的样本数量占1%；与此同时，有4%的样本楼盘价格下跌超过5% 。 图1-2 ：全市二手住宅量价走势图① 图1-3 ：本月样本楼盘涨跌分布图 350 120 10% 万平方米 100 300 5% ~ 10%