三亚金元集团旅游地产项目市调成果及初步思路沟通.pdf

谨呈：三亚西元房地产开发有限公司 [2007] GW-SZ- 10 金元集团三亚项目市调成果 及初步思路沟通 版权声明： 本文仅供客户内部使用， 权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问 （中国）有限公司 书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 申明 本报告未经世联公司评审，初步意见仅供探讨！ 本报告是严格必威体育官网网址的。 项目研究工作阶段划分 至今工作 2007/02/07 2007/ 12/ 13 2007/03/05 2007/03/25 第一阶段(前期） 第一阶段 （前期） 第一阶段 （中期） 项目市场调研 市调成果沟通 项目整体定位与规划建议 项目背景 目标及核心问题 案例研究 市场环境分析 发展战略确定 整体定位 开发模式 •企业背景、项目解析 •结合案例，制定项目发展战略 •项目研究目标体系建立 •项目整体定位 •区域发展核心趋动力判断 •项目功能分区 •区域房地产市场分析 •开发策略建议 •区域产业研究 •项目规划调整建议 •旅游度假市场分析 •项目的初步经济测算 本报告是严格必威体育官网网址的。 在项目研究中，世联项目组就 元集团三亚项目开 发所涉及的一系列问题进行了广泛深入的调查研究 02月07 日 18个工作日 03月07 日 实地调研与踏勘 专家与消费者访谈 市场研究 初步思路 实地调研与踏勘 专家与消费者访谈 市场研究 初步思路 调研内容： 访谈对象： 三亚旅游地产现状研 市调及初步成果沟通 • 交通可达性 l项目销售主管8位 究 l企业目标及核心问题解析 l政府官员2组 l区域背景研究 l市场分析成果 • 城市意向 l项目销售经理4组 l经济发展和产业现状研究 l战略及策略 定探讨 • 产业分布和发展现状 l城市规划研究 l初步规划方案原则 l销售代表4位 • 自然资源、重大设施 l土地利用研究 l消费者深度访谈8位 • 项目所在区域现状