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CLI上海二手住宅价格指数2010年9月
中原 （上海）领先指数
2010年09月
原 （上海）领先指数（2010 年09 月）：236.8
上海二手指数均价（20 10 年09 月）：25,448 元/平方米
环比：+3.0 1%；同比：+18.7%
一、 中原（上海）领先指数——全市指数
2010 年9 月 原 （上海）领先指数为236.8 ，样本成交均价为25448 元/平方米，指数环比上升3.01%。9 月份上海
二手房市场继 8 月首次出现反弹之后开始持续攀升。一方面是随着市场的逐渐回升，大量刚性需求开始入市，需求
量持续上涨；另一方面，随着市场成交出现的回暖，市场存量快速去化，挂牌量呈现持续下降，业主的心态开始强
势，跳价现象再现，投资、投机客也开始积 参与，整体市场出现量价齐升的活跃态势。
数据显示，2010 年9 月上海中原全市二手房成交量开始持续攀升，成交价格继续上涨。本月各个区域的成交量出现
全线上涨，特别是轨道交通达到的外环区域，成交量上涨速度明显高于外环线以内的区域。另外，高端物业集中的
区域成交量和上月比出现明显的放大。
图：1- 1 中原 （上海）领先指数月度走势图
260.0
240.0
220.0
200.0
180.0
160.0
140.0
120.0
100.0
80.0
0405 0409 0501 0505 05090609 0701 0705 0709 0801 0805 08090909 1001 1005 1009
根据统计，全市221个样本楼盘中，有87%的楼盘价格环比8月上涨，其 12%的楼盘涨幅达到5%- 10%。
中原 （上海）领先指数
图1-2 ：全市二手住宅量价走势图① 图1-3 ：样本楼盘涨跌分布图
260 300
万平方米 10%
240
250
220 5% ~ 10%
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