2011年房地产行业数据周报（2011.7.4.pdfVIP

行 业 研 [Table_MainInfo] [Table_InvestRank] [Table_Industry] 证券研究报告 究 房地产 成交小幅回落 推荐 （维持） ——房地产行业数据周报（2011.7.4-2011.7.10 ） 2011 年7 月11 日 行 [Table_Profit] 总体情况 业 重点公司 [Table_Summary] 重点公司 09A 10A 评级  随着六月推盘高峰的过去，本周多数城市新房成交有所下滑，库存小幅 研 万科A 0.48 0.66 强烈推荐 上升。统计的三个城市的二手房成交分化，北京、天津销量仍在低位， 究 保利地产 1.00 1.08 推荐 而深圳可能由于7 月11 日改变存量房计税方式，本周二手房成交再创 报 金地集团 0.69 0.60 推荐 今年单周新高。土地市场依旧冷清，成交土地为上周的一半，平均溢价 告 建发股份 0.48 0.71 推荐 率仍处低位。 中南建设 0.48 0.63 推荐  新房：统计的29 个城市周平均销售面积为10.5 万平米，环比下降11% ， 鲁商置业 0.35 0.46 推荐 同比上升67%。  二手房：统计的三个城市，二手房成交出现分化。其中，北京二手房成 [Table_Report] 相关报告 交在连续三周回升后，本周有所回落，环比下降23% ，同比下降27% ， 房地产开发Ⅲ：《金地集团 6 成交仍处低位。深圳二手房成交再创本年度单周成交新高，环比上升 月数据点评》2011-7-9 37% ，同比上升135%。天津成交则基本持平，环比小幅上升2% ，同比 房地产开发Ⅲ：《保利地产 6 下降9% ，成交约为春节前成交的一半。 月数据点评》2011-7-8 房地产开发Ⅲ：《万科 6 月数 库存情况 据点评》2011-7-5  本周统计城市库存（可售面积）有升有降，多数城市小幅上升。 城市情况 [Table_Author] 联系人： 虞淼 021  一线城市中，四个城市新房成交均呈现20%左右的环比下滑。其中，上 yumiao@ 海、深圳在连续两周成交回落，上海本周下降23% ，约为春节前成交的 一半。深圳环比下降16% ，成交接近去年年末80%。广州、北京在上周 分析师 张忆东 小幅反弹后，未能维持回升趋势，本周广州环比下降18% ，成交接近春 SAC:S0190207040090 节前成交的一半。北京环比下降23% ，成交量约为春节前的一半。  二线城市成交量环比下降22% ，同比上升28%。三四线城市新房成交量 环比持平，同比上升98%。 土地市场  统计的27 个城市，本周共推出住宅土地51 块，与上周基本持平。共成 交住宅土地20 块，近为上周成交的一半，为近一个月来最