2011年五一房展专题报告.pdfVIP

中国最具影响力的房地产运营服务商 通胀加剧，需求积压等待释放 政策趋紧，执行力度决定后市 ——“国八条”百日新政下珠海五一楼市判研 合富辉煌（西部）珠海市场部 2011年5月 ——“国八条”百日新政下珠海五一楼市判研 一 本轮调控与近期调控政策对比 二 百日新政下珠海五一市场预测 三 合富对本轮调控珠海后市判研 ——“国八条”百日新政下珠海五一楼市判研 一 本轮调控与近期调控政策对比 1、经济大势层面 2 、土地供给层面 3、信贷调控层面 4 、财税政策层面 5、保 障 房层面 6、政府监管层面 7、市场供需层面 背景梳理 ——“国八条”百日新政下珠海五一楼市判研 政府监督 土地政策 经济 楼市 信贷金融 保障住房 财税政策  2011年房地产政策调控主要围绕信贷、保障房、财税、土地、监管等5方面。  政策调控目的是调整住房供应结构，抑制不合理住房需求，遏制房价过快上涨 4 宏观经济 ——“国八条”百日新政下珠海五一楼市判研 代表政策 代表政策 国5条 国10条 代表政策 国11条 代表政策 代表政策 9.27调控 国8条 代表政策 国办发131号调控 07年调控期 10年调控期 11年调控期 连续四年高速增长 ，经济增长整体过热。 经济出现回暖，政治保八目标成功。 经济总体平稳，结构性发展存忧虑。 CPI、PPI屡创新高 ，通胀预期不断调高。 通胀苗条再现，通胀预期基本可控。 通胀势头迅猛，通胀预期不断高涨。 经济与政策打压下 ，房产市场走势不明。 政策调控趋紧 ，房地产市场显波动。 政策调控趋严，房地产面临再调整。 对比发现: 通胀预期不断高涨 ，国民经济总体发展平稳，为当前房地产继续发展提供