长沙麓南商业广场商业形象整合推广案中.pptVIP

* 麓南商业广场的品牌形象定位 麓南商圈第一城 visualize 形象 / 项目USP/独特销售主张 稀缺性 唯一性 标杆性 专业性 文化性 麓南商圈第一城 visualize 形象 / 项目定位 麓南片区首席大型综合购物广场 麓南商圈第一城 经营第一 消费第一 传播风向 对商家 对消费者 visualize 形象 / 立足于城市升级的势能点，揭示麓南对于城市不可复制的价值 张扬本案在这场升级运动中的领导作用，超越同质化竞争，进而形成权威性标准 成就麓南综合性商业领跑者的地位 垄断麓南 visualize 形象 / visualize 形象 / 麓南商业广场，无湘不成商 我们需要高调地唱响我们的主张和口号 辅推：共赢天下 商领麓南 千年学府地 财富第一城 使命一：打造麓南的商业名片，完整城市链的有机成分。 使命二：撼动现有河西城市格局，颠覆陈旧的消费习惯。 使命三：借以先进商业形态，引导麓南消费。 使命四：建立坚实诚信，笃行商道的独特商业运营文化。 visualize 形象 / 让市场接受 “麓南商业的唯一载体”的概念， 构建麓南商业新秩序是一份社会责任和历史使命， 也是对麓南大学城改造一种坚定的利益承诺。 招商 财富重组 联手共赢 business 招商，商业运营的能源发动机 在商业项目的整体运营中，招商是当之无愧的重中之重。 因为招商会对项目的建筑、规划和经营上都会产生决定的影响。在相对于其他环节来说，招商是商业运营成败的关键，是商业实践活动的能源发动机。 business 招商 / 所以，项目运营前期的首要目的是—— 最大努力，最短时间， 引进最好的主力商业品牌 business 招商 / 主力店招商是本项目运作的前提和基础！！ 因此，我们必须： 不惜代价，利惠尽出 向主力商家提供详尽的市场报告 进行多种公关活动扩散影响力 进行强力政府公关 …… business 招商 / 我们不仅在说麓南商业广场，而是在说麓南商圈。 我们表面是说麓南商业广场的所有利好，实际上讲的是商机和市场前景。 如何迎合麓南片区城市升级，又如何对待麓南商业广场提供给经营者的巨大商机可以让客户自己来考虑。 business 招商 / 经营者 发展商 麓南商圈第一城 构建价值认同 将客户利益与发展商利益， 同城市发展的利益进行捆绑！！ business 招商 / 在前景中规划一个大饼， 告诉商家， 麓南商业是具有整合麓南消费力实力的唯一平台。 事实呈现，项目利好 因为我们面对的是理性的商家，所以我们需要更理性； 因为我们面对的是精明的市场分析者，我们需要把论据摆出来,要真实更要有说服力; business 招商 / 【利好1】 市政配套工程的强力支持 规划中的地铁3号线途经项目、政府规划的麓南广场与项目无缝对接，未来麓南商业枢纽汇聚于此，前景十分看好。 business 招商 / 地 铁 3 号 线、麓 南 广 场 【利好2】 首发麓南市场先机 只有少数地方能成为片区中心 麓南中心区崛起，25万人的消费源，众多的市政配套，等你来独享。河西大学城辐射，网罗大学城最密集的消费力。政府政策强力护航，投资的信心保障。 business 招商 / 【利好3】 半卖半自营 一荣俱荣 发展商与客户共同承担市场风险，对经营空间进行合理规划，动静分区；成立专业商业经营管理公司负责经营管理，实行“统一管理、分散经营”的先进运作模式，实现客户资源共享，最大限度保障经营者的利益。 business 招商 / 【利好4】 临街面长 负一层与广场直连，立体消费链 随着麓南广场的建成，中南大学校门前的情况将发生翻天改变，项目负一层与广场直连，改变了马路分割的现状，人流将实现最大化集中。 business 招商 / 【利好5】 主题业态黄金比例 商业：娱乐：餐饮 永不落幕的财富方程式 business 招商 / 国家目前产地调控政策 对商业地产的反促进作用 【利好6】 自从4月中央出台房产调控在政策以来，中央密集调控住宅市场，市场立刻出现成交量大幅下滑，部分区域二手房价格明显下调等现象。与此同时，业内人士却纷纷看好商业地产，普遍认为房产新政为商业地产带来了发展契机。这对麓南商业广场的推出也是一个绝佳的时期。 市场空白 城市消费的升级 区位前景 麓南商圈第一城 business 招商 / 一站式模式 业态形式 运营保障 *