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区域外竞品-东方威尼斯-银河湾-媒体推广 2009年8月13日辽沈晚报 2009年8月25日辽沈晚报 2009年12月25日辽沈晚报 2009年9月17日辽沈晚报 7月 6月 8月 9月 10月 2009年 区域外竞品-东方威尼斯-银河湾-历史动态 东方威尼斯二期银河湾盛大开盘 2009年10月23日21000㎡家乐福旗舰店正式落户东方威尼斯 11月 12月 [世茂五里河的高端化营造] 城市核心价值+城市综合体的高端化嫁接 无 地下车位，车位比1：1 2010年6月 2008年9月6日 8.89 50% 一期476户 共规划住宅、公寓、写字间、百货、酒店 160万平 18万平 （香港）戴德梁行 沈阳世贸新纪元置业有限公司 沈阳世贸新发展置业有限公司 和平区文体路25号 世茂五里河 总户数 开发单位 代理公司/策划公司 物业公司 总期数/现期数 优惠政策 车位/车库 交房时间 开盘时间 容积率 绿化率 建筑面积（万㎡） 占地面积（万㎡） 地理位置 项目名称 区域外竞品-世茂五里河-基本概况 住宅 1#--3#一期 公寓 写字间 世茂百货 五星酒店 1# 2# 3# 二室二厅二卫 97-150平 占 21% 三室二厅二卫 160-200平 占 36% 四室二厅二卫 210-248平 占 43% —— 160-248平 —— —— 主力面积 9500元/平 一期销售率88% 97-248平 12栋 高层 —— —— —— —— —— 洋房 —— 产品均价 —— 销售情况 户型配比 —— 面积区间 —— 栋数 小高 产品类型 区域外竞品-世茂五里河-产品概况 区域外竞品-世茂五里河-精品户型展示 三室二厅二卫197平 四室二厅二卫248平 * 产品在售情况 产品规划情况 客户特征 周边配套 项目劣势 项目优势 区域外竞品-金地国际花园-目前状况 项目一期、二期由3栋洋房、11栋多 层、5栋小高层、9栋高层组成，面 积区间87—230平，共1097户，已 售罄 项目三期由2栋小高层和5栋高层组 成，面积区间97—200平，共588 户，目前处于尾盘销售阶段，均价 6600元/平 本项目预计三期，现三期尾盘状 态，目前无未来规划 交通： 150、291、238、214、14272、地铁二号线 生活配套：亿丰时代广场、西武百货、沃尔玛等 教育：小哈津幼儿园、实验小学、建筑大学、理工大学等 医疗：陆军总医院分院、浑南新区 医院 年龄：35—55岁之间 职业：私营业主、周边学校老师、 外来的新沈阳人 置业目的：改善居住、投资保值等 二次置业占主力，还有 少部分外来的新沈阳人 等一次置业人群 项目临近奥体中心，交通便利 开发商品牌实力 70米超大楼间距 完善物业配套设施 目前周边配套，有待完善中 区域外竞品-金地国际花园-媒体推广 2009年10月20日时代商报 2009年7月23日沈阳日报 2009年9月24日辽沈晚报 2009年8月11日沈阳日报 区域外竞品-金地国际花园-历史动态 2008年9月 2009年9月 2010年3月 2008年09月29日一期首度公开 2009年06月25日二期146㎡精装美宅即将亮相 2008年10月11日盛大开盘公开 2009年7月18日二期开盘 2009年11月04日万科金域蓝湾(楼王)珍稀发售 2009年12月15日万科金域蓝湾一次性付款98折 2009年09月03日 160套特惠房源礼献金秋 万科金域蓝湾140-166㎡央景臻品登峰呈现，3月6日样板间盛大开放 2010年01月26日万科金域蓝湾一次性付款98折 2009年09月17日 - 至今 起价4600元/㎡ 均价5500元/㎡ 最高价7000元/㎡ 2008年11月28日 - 至今 起价4100元/㎡ 均价4700元/㎡ 最高价5700元/㎡ 2008年11月28日 - 2009年09月17日 起价4100元/㎡ 均价4700元/㎡ 最高价5500元/㎡ 2008年05月27日 - 2008年11月28日 起价4600元/㎡ 均价5100元/㎡ 2008年04月24日 - 2008年05月27日 均价4900元/㎡ 2008年03月12日 - 2008年04月24日 起价4500元/㎡ 均价4900元/㎡ 最高价5300元/㎡ 2008年01月30日 - 2008年03月12日 起价4500元/㎡ 均价4800元/㎡ 最高价5300元/㎡ 2007年11月08日 - 2008年01月30日 起价4500元/㎡ 最高价9500元/㎡