天津五矿理想城项目销售中心规划建议.pptVIP

* 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 房资网—海量房地产资料下载！ 必威体育精装版版《房地产营销策划大全》，QQ：1501688339 五矿理想城项目销售中心规划建议 项目定位的回顾 项目定位回顾 理想城 300万平米超级大盘 年均30万平米去化速度 实现较高的市场售价 新都市主义项目定位 开发商品牌理念及企业特性 北中心·300万㎡理想生活城邦 新中心，300万平米超大体量，诠释全新生活理念，肩负城市发展与企业形象树立的使命，用不一样的理想建不一样的城邦。 ——最有活力的市区生活版图 最为丰盛的城市悠然生活 项目定位回顾 Document number * 北中心　 新都市　 复合　 生活版图 站在城市空间发展北部区域发展中心的重要性及北大门形象位置上，以城市经济发展的高度思量项目立项，并作为天津新的板块新地标性战略高度，结合项目地块本身属性思考及生态人居社区，我司对本项目的定位总精神构想为 外环内城市中心区 / 新都市生活理念 / 综合业态 / 高尚生活区 它是天津北部城市形象带上的标杆居住区，它也是天津城市化进程的新中心。 项目定位回顾 销售中心定位及规划理念 销售中心 项目未来、开发理念体验馆 重要卖点、营销事件 思考路径 对于五矿理想城这种超级大盘项目，销售中心不仅仅意味着接待客户的场所，同时也是客户对于项目未来以及开发理念的体验馆，更是未来项目在初期入市时可大力宣传的营销卖点与事件。 销售中心定位 五矿全球首创 理想建筑体验馆 从销售中心的定位出发，整个建筑须符合五矿大盘项目 “新都市生活、符合环保”为原则；体现五矿建设“珍惜有限，创造无限”的企业理念；演绎了“城市新风格、可持续发展”的观念。 销售中心规划理念 新中心，300万平米超大体量，诠释全新生活理念，肩负城市发展与企业形象树立的使命，用不一样的理想建不一样的城邦。 五矿理想生活馆有一大亮点：建筑节能环保上进行了探索。此外，新技术、新材料、新工艺的大胆融入，用环保地材、环保墙材、环保装饰、环保管材、环保漆料、环保照明，融入环保、可持续发展的理念，为建筑的可持续发展作出了有益的尝试。 打造全球第一生态理念城区居所， 营造可持续发展绿色未来新家园。 销售中心设计原则 特色主题的引入和内部空间的体验 功能动线设计科学合理 内部设计，强调项目的品质感、形象力 具备一定得体量，满足大盘销售的各项功能需求 具备极强的昭示性 运用建筑本身外檐造型设计，材料选择和运用以及夜晚的灯光效果强调楼处的标志性。 由于项目的特性决定项目需要一定体量来满足销售的各种功能划分及不同环境下的改造。 内外部设计档次与品质，强调项目形象品质感，奠基价值基础。 动线简单有效，满足日常销售流程通畅，同时满足开盘、中小型活动的可改造性。 引入特色主题，体验内部空间，引导客户的心情与欲望，迎合体验经济。 1. 3. 4. 5. 我们的销售中心必须具备如下特质： 外部设计，强调项目形象力，追求稳重、大气 外部部设计追求大气、庄重，强调项目形象。 2. 6. 售楼处整体设计思路与主旨 楼处的风格：打造现代简约风格；追求现代、简洁、大气、庄重； 功能的分区：以空间分层，划分大功能区域；双入口设计，动线调整灵活； 动线的设置;考虑日常、开盘、活动三类情况，安排合理动线； 建筑和装饰风格 要解决昭示性和品质感的问题，我们需要考虑 风格建议 思考路径 建议细化 建筑和装饰风格之现代简约 销售中心作为营销策略中一个重要组成部分，现场的布置和装修既是一个项目实力的体现，同时，也直接刺激着购房者的购买欲望。因此，销售中心妥善合理美观的装修和布局对现场销售成交有着直接的影响。 本项目作为一个300万平米的超级大盘，年均30万平米的去化速度，且达到客户的普遍好感，体现超级大盘的品质。因此，建议销售中心的装修风格现代简约主义，特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。现代简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。 建筑和装饰风格之现代简约 功能主义特征。强调功能为设计的中心和目的，而不再以形式为设计的出发点，讲究设计的科学性，重视设计实施时的科学性与方便性。 形式上提倡非装饰的简单几何造型。受到艺术上的立体主义影响，推广六面建筑和幕墙架构，提倡标准化原则、中性色彩计划与反装饰主义立场。 在具体设计上重视空间的考虑，特别强调整体设计，反对在图板上、预想图上设计，而主张以模型为中心的设计规划。 重视设计对象的费用和开支，把经济问题放到设计中，作为一个重要因素