天津北塘旅游商务区泰达A1地块商务中心功能定位5.pptVIP

* * 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 * 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 时尚家居生活广场 主力店—专业卖场 布局建议：位于C座首层，总建筑面积5000㎡ 规划要求： 与C座首层的精品店、品牌专门店、餐饮店等互动，形成持续客流。 首先，以家居、软装、摆件、床上用品等为主要商品的国际精品家居生活馆，作为本项目的次主力店之一，定位在中高档（含）以上，总面积约1000平方米，譬如美克美家、依力诺依等知名品牌。 意向品牌：美克美家、艾迪亚。 布局建议：位于C座的三层，总面积约3500平米。 规划要求： 主要以健身会所、美容美体、SPA养生、运动品牌销售、酒吧、咨询、服务类，适度增加台球、壁球、保龄球等球室等娱乐功能。健身会所意向品牌：青鸟健身、宝力豪健身。 主力店—健身中心 健康休闲区 布局建议：位于C座二层，总建筑面积7000㎡ 规划要求： 儿童娱乐区域，以大面积儿童游艺设施、场所为主，包括电玩城、旱冰场、Disney游乐区、竞技赛车区、游戏厅、布偶销售区、书店、音像等，充满童趣的地方。 意向品牌示意：世嘉游艺城、嘉年华游艺城、神采飞扬、城市英雄、汤姆熊快乐世界。 主力店—儿童主题乐园 童真、童趣 ZARA服饰店（正大广场） NOVO服饰店（香港） 贝纳通（上海南京东路） CA（上海大宁） HM服饰店（埃尔富特的特鲁姆斯道夫） ESPRIT服饰店（香港） 品牌示意 俏江南（新东方） 浩莎健身中心（北京） 大食代（新加坡总店） 神采飞扬电玩城（武汉万达广场） 小南国电影城（中信广场） 美克美家家居生活馆（北京） 品牌示意 SPORT 100 三星形象店（上海） HOTWINE（港汇广场） UNIQLQ（港汇广场） COACH 数码视听 品牌示意 鹿港小镇 Costa Coffee（港汇广场） 星巴克 施华洛世奇 万宝龙 品牌示意 SASA化妆品超市（香港） 鞋区（中信广场） 内衣区（百联又一城） 家居生活馆（百联又一城） 国际名牌太阳镜专店 SEPHORA化妆品超市（上海淮海路） 品牌示意 大众书局（美罗城） EF语言学校（上海） SWANK眼镜行（上海） 进口糖果食品（南京） 专业齿科 婚纱摄影 品牌示意 乐器行 美院作品展 美发中心 雪茄吧 夏朵葡萄酒专卖店（上海） 美丽田园（港汇广场） 品牌示意 商业综合体招商工作流程 研究内容 研究方法 市场环境分析 市场需求状况分析 竞争分析 消费形态分析 SWOT 分析 品牌研究 市场实地调查 资料检索 商户访谈 行业咨询 专家意见 执行力 产品定位 商圈定位 客群定位 形象定位 档次定位 功能定位 业态定位 经营定位 模式定位 策略定位 租金定位 铺位总平分割 交通动线设计 装饰设计 机电设计 灯光设计 橱窗设计 广场景观 立面处理 广告位开发 招商方案 招商政策 激励机制 优质租约 团队建设 第三方合作 资源整合 政策破解 商业定位 形象力 案名及LOGO 行销概念 招商口号 概念的由来与底蕴 VIS形象系统 产品力 商场核心质素 商场产品价值、人员价值、运营价值 物管价值 招商策略 团队主动出击 招商渠道 新闻造势 招商推介 促销活动 广告策略 招商策划总体路线 阶段性广告计划 媒体投放策略 开业活动 费用预算 招商中心 围挡 楼体楼内整理 户外阵地 楼体立面 楼册 项目模型 DM/内刊 短片/三维动画 人员形象培训 组建商管公司 主 力 店 次 主 力 店 辅 助 配 套 店 联营自营 开 业 转 入 运 营 招 商 调 查 研 究 定 位 研 究 产 品 力 设 计 推 广 策 略 形 象 包 装 招 商 阶 段 商业综合体工作计划 * * 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 * 房商网—海量房地产资料下载！《2011房地产营销策划大全》，QQ：1053527879