儿童游乐场招商建议书.docVIP

XXXX儿童游乐场招商建议书 一、发展前景 在经济高速发达的今天的中国，国民的消费意识正在进行一次悄然的革命，中国社会将从基础消费向多元消费迈进，人们对下一代的消费投入将会越来越大商业不成熟，应给予商家适当的免租期，达到刺激商家早日入驻，同时也是给本商业一个市场培育期，符合商业运作规律。 1. 招商政策 联营形式，由XXXX提供场地，商户提供游乐设备，服务人员的形式，以销售额抽成扣率的方式进行联营经营。 2. 招商政策 租赁形式，由XXXX提供场地，按照商户的经营面积收取租金的方式进行经营，建议采用不同的期限给予不同比例的优惠招商措施。 3. 租金优惠策略 （1）若商家实力雄厚可签订经营合同时间为5年的，进入前两年免收租金。 （2）为了鼓励客户长期经营，项目将采取依合同签订年限的方式提供不同的租 五、招商对象的选择 通过四个主要步骤，我们能够更加明确的认清我们的目标招商对象，并通过全方位的评估选取最适合的商家，从而实现招商对项目运作的最大化价值。 1. 评估市场消费需求 充分考虑本地及周边地区消费者的消费特性、消费能力和消费习惯，选择能 够满足消费需求的商家。 2. 辨别和选择目标招商对象并与其初步接触 广泛收集商家资料，并从资源库中选择符合条件的优质客户，进行有针对性的初步接触，并就合作的可能性进行初步沟通。 3. 评估合作条件及对本项目的 讨论合作条件，并从合作成本和收益两方面判断目标商家对于项目的价值， 确定引进绩效高的优质商家。 六、招商合作条件 1. 具有合法资质的企业、自然人； 2. 具有良好的合作精神，勤奋务实、诚实守信、遵纪守法； 3. 认同XXXX统一管理制度和经营理念，热爱儿童事业； 4. 具有一定的投资经济实力，具有一定的经营管理能力者优先； 5. 具有合适的经营场所，自有物业或租赁（两年以上）80-500平米以上场地优先； 七、招商流程 第一步：申请合作 商家经销商与公司招商部咨询有关事项，按要求填报《开店申请表》。 第二步：资格初审 公司招商部根据客户信息进行初步资格审查。 第三步：预约考察 初审通过后，经预约，受邀后到现场考察、参观，当面沟通合作政策等事项，交纳诚意金，确定合作意向。 第四步：签署合作协议 在初步规划和投资预算的基础上，确定投资方案，设计方案、签署正式合作协议。 第五步：工程规划和投资预算 公司工程专员据现场情况对项目进行初步规划，包括建设方案，设备配置，效果图，投资预算，盈利能力分析，盈亏平衡分析等。 第八步：正式出图 出具正式施工图、三维图、平面图、电气图等，确认工程方案。 第九步：工程实施 公司工程部门按计划进度组织工程实施作业。 第十步：员工到岗，试营业 招聘调配店面员工，进行管理、业务流程等方面的培训，营业手续办理，试营业并筹备正式开业事宜。 1