2008年青岛凤凰城开盘新活动综合方案.docVIP

凤凰城开盘活动综合方案 目录 一、目的……………………………………………………………………………………2 二、物料及前期媒体准备…………………………………………………………………2 1、物料及礼品准备 2、媒体前期推广 1）平面报纸媒体计划 2）网络媒体 3）车体广告 4）公交车横幅贺开盘 5）看房专线车 6）电视媒体宣传推广方案 3、户外广告推广 三、售楼处的准备工作……………………………………………………………………13 售楼处内部装饰，售楼处室外导视系统，项目地灯杆旗 四、针对开盘的销售政策…………………………………………………………………15 五、SP活动…………………………………………………………………………………16 第一方案 第二方案 六、开盘庆典活动…………………………………………………………………………16 通过宣传、演出、营销、水果盛宴等方式聚集人气，制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度，同时树立项目和企业良好社会形象。 七、资金概算………………………………………………………………………………20 凤凰城开盘活动综合方案 目的 通过开盘活动，全方位的新闻炒作，创造正式开盘的轰动效应显示企业实力扩大的社会知名度和美誉度，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立积极良好的社会形象，提升本案口碑借助开盘活动推广项目形象，增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的形象及的在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑，进一步培育潜在客户市场，进而达成销售目标提高企业口牌，达到双赢 规 格 参考单价 联系方式 小书 200g哑粉纸封面封底覆膜 18×28 1.52元/份 ###### 环保袋 环保无纺布 2.2-2.4元/个 ###### 小书样稿： 环保袋： 礼品方面：计划准备开盘礼品和针对签约客户的纪念礼品： 礼品名称 形式 参考单价 联系方式 开盘礼品 咖啡杯 4元/个 ###### 签约礼品 纯实木名片盒、滤茶杯、纪念水晶、高尔夫套装礼品等 30-40元/个左右 礼品形式参考： 咖啡杯（陶瓷） 品牌滤茶杯 纪念水晶 实木名片盒 高尔夫球套装 其他参考礼品： 运动套装 三件套茶具 苹果形保健箱 全家福茶具 精致笔筒 精致不锈钢茶杯（套） 2、媒体前期推广 主要包括平面报纸媒体、网络媒体、车体广告、看房专线车、电视媒体推广，计划通过全方位的媒体推广，共同推进，扩大项目的认知度，做好开盘前的宣传造势工作。 1）平面报纸媒体计划：我们主要选择了在青岛发行量和认知度比较的大的三家媒体： 时间 规格 媒体 主题 参考价格 6月4号 周三房产版半版 《青岛晚报》 把家选在凤凰栖息的地方 ###### 6月5号 周四房产版半版 《半岛都市报》 把家选在凤凰栖息的地方 ###### 6月11号 周三房产版半版 《青岛晚报》 中国海岸永恒的微笑 ###### 6月12号 周四房产版半版 《青岛早报》 中国海岸永恒的微笑 ###### 6月18号 周三房产版半版 《青岛晚报》 太平盛世，有凤来仪。 ###### 6月19号 周四房产版半版 《半岛都市报》 太平盛世，有凤来仪。 ###### 6月25号 周三房产版整版 《青岛晚报》 6月30日盛大开盘 ###### 6月26号 周四房产版整版 《半岛都市报》 6月30日盛大开盘 ###### 6月26号 周四房产版整版 《青岛早报》 6月30日盛大开盘 ###### 由于各报社最近要调整广告费用，以上价格暂为参考，实际价格以合同为准,报广预计费用约：21.6万元 联系人：半岛都市报：###### 青岛晚报、早报：###### 报广样稿： 6月4号，6月5日报广 6月11号，6月12日报广 6月18号，6月19日报广 6月25号，6月26日报广 2）网络媒体，我们计划选择在青岛行业影响比较大的网站，做广告投放： 青岛新闻网：首页对联######万/月（######） 青岛搜房网：首页对联######万/月（######） 车体广告 计划考虑青岛本地和开发区两个区域同时推进，结合项目本身定位，在公交车的选择上，针对开发区公交车辆途径区域的分析，我们计划推荐1路、22路、30路公交车；青岛本地公交车的选择则主要考虑经过轮渡的公交线路，经过与公交集团沟通，计划选择301路作车体广告。 青岛市区公交车体广告报价： 301路：轮渡~沙子口中学，全车身广告：1.8万元/月/辆，具体发布形式及发布数量可联