2009年南昌市主要商业新市场调查.pptVIP

南昌市主要商业市场调查 -------------------------项目组 2009。05;慧谷·红谷;江西惠谷·红谷创意产业园;江西慧谷大事记： 1、江西首个创意产业园——江西慧谷?红谷创意产业园将落户南昌，并于2008年4月16日开工 建设。 2、2008年4月25日，我区隆重举行了江西慧谷——红谷滩创意产业园奠基暨开园招商庆典 ;租售政策： 1、入园企业租房用于生产、办公用途的，新区财政给予房租第一年全免，第二年减免70%，第三年减免50%，第四年减免30%。签五年合同。 2、每个项目能享受项目投资额5%以内的扶持资金。 3、获得国家级奖励的有5000-10万不等的奖励。 4、所有优惠入园企业要书面承诺五年内不撤出产业园。 5、租金为20元/㎡ ,不对外销售。 本项目的招商主要是写字楼的招商。;江西慧谷——红谷创意产业园优惠办法（试行）洪新发[2008]5号??? 为促进我区动漫业、软件业、设计业、中介服务业快速发展，拟在红角洲规划建设江西慧谷——红谷创意产业园，对入园企业制订如下优惠办法：??? 第一条? 本办法所指的动漫业、软件业、设计业、中介服务业具体包括以下范围：??? 1、动画、漫画、影视等产品的创作、生产、发行及其衍生产品的开发、生产；??? 2、软件的开发、生产、销售及其衍生产品的开发、生产；??? 3、建筑、装饰装修等行业的规划设计服务；??? 4、市场交易、信息咨询、法律财务等中介服务业。??? 第二条? 入园企业必须从事本办法第一条规定范围内的一种或多种产品的生产和服务，且在新区工商行政管理部门进行企业登记并依法纳税。??? 第三条? 入园企业自开业之日起，三年内由新区财政按其已缴纳税收的地方留成部分的100%给予奖励。??? 第四条? 入园企业租房用于生产、办公用途的，新区财政给予房租第一年全免，第二年减免70％，第三年减免50％，第四年减免30％。??? 第五条? 鼓励、资助入园企业建设公共技术服务平台。新区财政按照“建设方投资为主、专项扶持资金为辅”的原则实行资助，每个项目资助金额控制在该项目实际总投资的5%以内，原则上最高不超过150万元。 ??? 第六条? 鼓励、支持入园企业进行研究、创新，新区财政对符合下列要求的科研项目组成员、发明人或设计人进行奖励： ??? 1、列入国家863计划、973计划、国家级攻关计划并获资金扶持的项目，每项奖励7万元；列入国家级高新技术产业化专项并获资金扶持的项目，每项奖励3万元；列入国家级重点新产品、国家级火炬计划等国家级各类科技计划并获资金扶持的项目，每项奖励1万元；列入省级各类科技计划并获资金扶持的项目，每项奖励2000元；??? 2、获得国家科技进步奖的项目,一等奖每项奖励10万元，二等奖每项奖励6万元；获得省科技进步奖的项目,一等奖每项奖励3万元，二等奖每项奖励1万元，三等奖每项奖励5000元；;第七条? 对入园企业引进的人才，在企业工作满一年以上的，经审核认可，即可免费在区人才交流中心实行人事代理，家属户口可以随迁，子女享受本区常住户同等待遇，在接受义务教育阶段由教育部门安排就近的区属学校入学就读。? ??? 第八条? 对入园企业聘任的高级管理人员（副总经理、总经济师、总工程师、总建筑师、总规划师以上职位），由新区财政按其已缴纳个人所得税的地方留成部分的100%给予奖励。 ??? 第九条? 入园企业奖励程序：企业向“江西慧谷——红谷创意产业园”领导小组办公室提出申请，办公室对申报材料进行审查，形成奖励预案报奖励评审小组审批，并将企业申报材料汇总后报市财政局、市科技局、市人事局等相关市级对口部门备案。??? 第十条?? 对符合本优惠办法的项目，同时又符合我市其他相关优惠政策的，新区财政以不重复并从高享受为原则予以奖励、减免或资助。? ??? 第十一条? 享受本优惠办法的入园企业应书面承诺自营运后五年之内不撤出江西慧谷——红谷创意产业园，如五年内撤出创意产业园，已取得的奖励、减免或资助全部退回。??? 第十二条? 新区此前颁布的政策与本办法不一致的，以本办法为主。此后国家、省、市若有新的政策规定，新区将及时对本办法进行相应调整。??? 第十三条? 本办法由红谷滩新区管委会负责解释，自发布之日起实施，试行期五年。;慧谷·红谷;地理位置：紫金城位于南昌市赣水之滨，赣江大桥与八一大桥之间 建筑面积：总建筑面积逾百万平方米，其中，30万平方米欧洲风情商业小镇，70万平方米高尚住宅，7000多个停车位，4万平方米的清水绿化广场。占地面积575亩，其中纯商业建筑面积将达35万平方米，高档住宅75万平方米，可容