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目 录 一、市场竞争分析 二、项目概况描述 三、客户分析 四、营销推广部署 市 场 竞 争 分 析 一、市场竞争分析 1. 受市场回暖带动,项目持续热销,7月份(截止26日)成交128套,月成交金额为8609万; 2. 小区园林环境优美,展示面维护良好,业主及来访客户对小区园林环境和建筑风格认可度非常高。 3. 四期54、55座主体结构已完成11层,部分园林绿化树木已种上,54座样板房正进行装修;预计8月中下旬可完成展示面。 4. 现存货量分析表 8月份营销推广部署 营销思路 中山项目 8月营销策略 朱子创 2009年7月26日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 名称 锦绣阳光花园 中澳新城 龙光海悦城邦 七星奥林园 产品及货量 80-110㎡ 二房及小三房单位;货量约372套 49-90㎡的小面积单位;货量约200多套 110㎡-120㎡三房 小三房89-100㎡的小三房 在售产品特色 以小户型为主,多为园景单位 以现楼发售,产品朝向好,楼距宽 目前在售产品为临街位置的产品,会有一定的噪音影响。户型比较实用,价位在整个坦洲市场偏低。 户型紧凑实用,带装修总房价不高,合适年轻的工薪一簇 均价 均价4500元/㎡(带800元/ ㎡精装修) 均价4800元/㎡(带800元/ ㎡精装修) 3580元/㎡(毛坯)到4100元/㎡ 均价4500元/ ㎡带800元精装修 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 市场总结 七星澳林园、锦绣阳光花园、中澳新城相继推新货,竞争对手供应量集中 快速出手,抢占市场份额 8-9月份推货小高峰,小面积产品供应量充足 8月份先行推出具有竞争优势产品 建议:四期提前进行认筹,阻击竞争对手,抢占市场份额,以产品优势抢占市场。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项 目 概 况 描 述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 产品/组团 住宅 共计 标准层   特色产品 一期住宅 二期半岛 三期住宅 首层 二层平台 复式 总计 总套数 804 842 416 132 24 188 2406 总面积 82349.74 97789.86 37262.50 17882.86 2200.61 35661.36 273146.93 已售 套数 802 658 409 60 9 86 2024 面

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