思源经纪重庆龙湖MOCO写字楼项目营销执行方案.ppt

NO:3 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 二、推广媒体投放计划 媒体组合： 报纸软文报道《重庆商报》 地产专业杂志：《重庆地产》 户外：竞争项目、嘉陵江大桥、北环入口 短信、DM直投、灯杆，电子楼市等 项目开盘热销阶段 线上推广以维持，热度为主，线下以定向定点小活动为主 09年12月媒体投放计划 亮点二： “龙湖商家优惠卡”大放送 与龙湖医院、龙湖商业客户合作，为每位业主承办一张“龙湖商家优惠卡”，凭卡在龙湖业主单位享受折扣。 十二月 活动主题：MOCO年终客户答谢酒会 活动地点：金源大酒店 亮点一： “龙湖龙卡”大放送 与某大商业银行合作，买下X张银行卡的冠名权，并在制作时卡上有所标识。此卡除具有一般银行卡功能外，还具高透支消费，代缴费等特色功能。 活动对象：已签约客户、意向目标客户 费用预算：8W NO:3 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 【09年七月执行计划】 一、行销工作排布 三、大型活动 四、费用预算 二、推广媒体投放计划 09年第七月目标： 消化总体量的10%，3120万 一、行销工作排布 NO:3 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 二、推广媒体投放计划 媒体组合： 报纸软文报道《重庆商报》 地产专业杂志：《重庆地产》 户外：竞争项目、嘉陵江大桥、北环入口 楼宇电视：重庆中高档写字楼媒体 网络：搜房网游离广告、腾讯QQ群发电子邮件 短信、DM直投、灯杆，电子楼市等 项目开盘热销阶段 以知名企业签约活动为主线，结合项目本体价值，区位未来发展 09年7月媒体投放计划 活动目的： 　　1、利用“名企效应”，强强联手为本项目商务价值造势。 　　2、“名企”入住，带动中小企业办公形象提升有极大帮助。 活动方式： 在签订1-2家知名大企业后，展开龙湖与其正式签约仪式，通过新闻发布会的方式，在电视台、报媒等媒体上将此活动大势宣传。 第二季活动时间：2009.0８.15 费用预算：20W 09年7月费用小计 媒体投放+制作费=26万 广告公司：3万 主力活动：20万 7月费用小计：49万 NO:3 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 【09年八月执行计划】 一、行销工作排布 三、大型活动 四、费用预算 二、推广媒体投放计划 09年第八月目标： 消化总体量的5%，1560万 一、行销工作排布 NO:3 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 二、推广媒体投放计划 媒体组合： 报纸软文报道《重庆商报》 地产专业杂志：《重庆地产》 户外：竞争项目、嘉陵江大桥、北环入口 楼宇电视：重庆中高档写字楼媒体 短信、DM直投、灯杆，电子楼市等 项目开盘热销阶段 以西南企业家论坛活动为主线，结合项目本体价值，区位未来发展价值与投资价值的介绍 09年8月媒体投放计划 8月份 西南企业家看北部新区投资环境 活动方式： 与北部新区管委会、重庆市政府、重庆市招商局联合组办！ 活动形式： 7：30~12：00 赴渝12：00~13：00? 午餐13：00~15：30? 看楼盘15：30~17：00? 自由活动17：00? 晚餐车上?晚餐提供点心、饮料2-3辆大客车 参?加?者：西南企业家协会会员 预 算：?8万 09年8月费用小计 媒体投放+制作费=24万 广告公司：3万 主力活动：8万 8月费用小计：35万 NO:3 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 【09年九月执行计划】 一、行销工作排布 三、大型活动 四、费用预算 二、推广媒体投放计划 09年第九月目标： 消化总体量的5%，1560万 一、行销工作排布 NO:3 一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 二、推广媒体投放计划 媒体组合： 报纸软文报道《重庆商报》 地产专业杂志：《重庆地产》 户外：竞争项目、嘉陵江大桥、北环入口 楼宇电视：重庆中高档写字楼媒体 网络：搜房网游离广告、腾讯QQ群发电子邮件 短信、DM直投、灯杆，电子楼市等 项目开盘热销阶段 以龙湖中小企业创业大赛为中线主线，结合政策扶持税收优惠等 09年9月媒体投放计划 政府部门：相应的税费优惠支持。 龙湖地产：提供三家获奖公司200—400平米不等办公写字间，免 　　　　　租5年，5年后可按照09年一期开盘售价进行购买。 风投公司：提供三家获奖公司100—500万不等的风险投资金，并 　　　　　提供公司经营咨询顾问服务。 商业银行：提供相应的商业贷款。 活动方式：