北京延庆辉煌云上高尔夫别墅营销提案.pptVIP

辉煌·云上2012销售道具建议 产品楼书 《私人使馆生活指南》 私人使馆至尊卡 常规性销售道具非常规性设计制作 礼品建议 户型图高级纸张建议，左图右文，非常规开张尺寸的“奢侈品式房型图”，提升项目的内空间质感。 【礼品建议 】 高贵且实用 【汽车防滑垫 】 实用且易于潜营销 Part Ⅳ 同类产品研究 光耀惠东全球候鸟度假地项目，位于惠州高尔夫球场内。项目自然资源丰富，高尔夫配套设施齐全。2000多亩土地的高尔夫，18洞标准高尔夫球洞，6个原生湖、一条清溪、大片原生竹林，并有原生白鹭的栖息地。 光耀?候鸟球场规划建设为超豪华别墅，并配备五星级酒店、顶级SPA会所，并加建18洞高尔夫景观球场，将成为中国又一个高端、特色旅游度假目的地。超私密的舒适空间，超大的前厅后院花园，优享各种资源景观，在与自然相融的体验中，全球候鸟度假地将成为新的度假豪宅典范标杆项目。?? 卖环境：北纬37度 海边 卖奢华：总统们的 全球顶级 卖产品：泳池小院 卖概念：度假私产 商务合作： 1、全案服务内容： （一）项目传播策略企划与创意执行 1、项目所处市场分析（区域性分析与竞争性分析为主） 2、项目整体形象定位及分析 3、项目推广概念的确立与分析 4、项目形象风格调性确定及分析 5、项目整体推广思路及沟通策略确定 6、整体推广目标、计划的确定 （二）项目形象视觉识别系统及延展设计 （三）户外导视系统设计及建议 （四）售楼处、样板间、工地包装及销售工具设计 （五）媒体渠道建议与执行 （六）公关、促销活动策划及组织执行 月费标准：13-15万每月； 本次 合作，充分考虑前期调研性工作相对较少，本着长期合作深入合作的期望，诚意报价取费9万每月； 预祝辉煌云上顺利销售 THANKS * 升华概念 精神堡垒 奢侈品研究中心 国际红酒节 百达翡丽制表师 LV首席设计师 国际品酒协会 湾流俱乐部 玛莎拉蒂 央视独家资源 保时捷 国际帆船俱乐部 基于上述一切动作整合完毕，辉煌云上的年度市场目标为 精确定位项目超高端形象 形成项目独有话语权 解构定制式红酒庄园住区不可复制的唯一性 艺术表现 推广语境：重新建立高度！ 对极少数人说话 整合营销传播（IMC）的时代，需要代入式的语言，用圈层语境，说目标消费群想听的话。 保持气节、气度及气势 贵，绝非趋炎附势；奢，但无纸醉金迷；豪，谢免趾高气昂。 文化感与艺术气息 贵、奢、豪的感觉最忌讳的是令人感觉到庸俗，在奢贵之上赋予文化感和艺术气息，在避免庸俗的同时拔高精神调性。 Logo示意 执行建议 圈层营销 高端体验 造景不如造境，锻造情境体验 [境]=[场]+[体验] 之所以，辉煌·云上2012年度阶段推广方式 活动、活动、还是活动, 现场是检验奢华的唯一标准 圈层营销=公关活动+媒体投放 与长江商学院 、阿盟俱乐部、游艇协会、FESCO俱乐部等政府民间团体合作，实现同一阶层的客户共享 辉煌·云上推广渠道 辉煌·云上2012公关活动建议 与祥祺奢侈品研究中心合作定期举办发布会 辉煌·云上2012媒体投放建议 根据不同的战略采用不同的媒体组合选择 户外广告，公关活动和渠道营销是豪宅推广的三大利刃。 公关活动和渠道营销的有效程度较大的影响了豪宅的销售。 辉煌·云上2012媒体投放建议 央视年投放广告过亿客户，私人银行用户、金鹿等商务包机用户。 针对目标群体的杂志广告：《哈佛商业评论》、《福布斯》等。 类别 杂志名称 业内 《LP地标》 航机类 《睿享》 财经类 《哈佛商业评论》《财经》《环球企业家》《财富品质》《福布斯》 高端类 《游艇会》《高尔夫》 家居类 《CASAinternational/国际家居》《时尚家居》 汽车类 《名车志》《时尚座驾》 银行类 《艺术银行》《感觉生活》 奢饰品类 《罗博报告》《时尚时间》 艺术品收藏类 《芭莎艺术》《收藏·拍卖》《酒世界》 辉煌·云上2012案场包装建议 1. 营销案场营造 2. 看房通道包装 3. 精神堡垒的树立 4. 案场之外导视 辉煌·云上 项目沟通 辉煌·云上 项目沟通 CONTENTS 辉煌·云上 项目沟通 Part Ⅰ 辉煌·云上 项目沟通 Part Ⅱ 辉煌·云上 项目沟通 Part Ⅲ 辉煌·云上 项目沟通 Part Ⅳ 辉煌·云上 项目沟通 中视简介 中国国际电视总公司是中央电视台全额投资的大型国有独资公司,成立于1984年，1997年进行资产重组后，一直保持持续稳定的高速增长，是目前中国内地规模最大、赢利能力最强的传媒公司。目前拥有国内外独资、控股、参股的子公司80多家，员工7000多人。 公司总部下设中视远图地产广告事业部，是唯