南京嘉盛河西项目前期策划.pdfVIP

嘉盛地产 河西项目前期策划 【上篇】 市场调查及户型定位篇 地块战略地位分析 地块周边资源分析 地块基本经济指标分析 地块SWOT分析 地块属性界定 基地分析 数据支持：网尚机构 3 基地分析1 主城 “新核”区域，老城区中高端人口疏散地，占据城市 ——在全市的地位 扩张两大主力发展 “引擎”优势，一大 “盛事”机遇推动 区位：地块位于南京主城区西南部， 区位：地块位于南京主城区西南部， 距新街口约7公里 距新街口约7公里 地位：南京主城区楼市发展战略“高 地位：南京主城区楼市发展战略“高 地”，全市主力供需板块 地”，全市主力供需板块 功能：以疏散老城区中高端人群为主 功能：以疏散老城区中高端人群为主 导 导 价值：主城“新核”核心价值区域， 价值：主城“新核”核心价值区域， 配套已先行，已有一定人气聚集 配套已先行，已有一定人气聚集 引擎：占据城市扩张两大“发展引 引擎：占据城市扩张两大“发展引 擎”（奥体新城建设、跨江发展）优 擎”（奥体新城建设、跨江发展）优 势 势 盛事：2014年，第二届青奥会将于南 盛事：2014年，第二届青奥会将于南 京举办，青奥村选址奥体，将再次推 京举办，青奥村选址奥体，将再次推 动项目所在区域的新一轮发展 动项目所在区域的新一轮发展 数据支持：网尚机构 4 基地分析2 河西核心价值区，下承 “奥体”，上启 “新江东”，坐 —在河西的地位 享区域 “双响”优势，与规划中的 “青奥城”相距不远 位置：地块位于河西新城南 位置：地块位于河西新城南 部，距离奥体中心仅500米， 部，距离奥体中心仅500米， 距离龙江核心约5公里，距离 距离龙江核心约5公里，距离 新江东片区仅1公里，距离青 新江东片区仅1公里，距离青 本案 奥城约2公里 奥城约2公里 地位：河西楼市“精华”地 地位：河西楼市“精华”地 段，下承“奥体”上启“新江 段，下承“奥体”上启“新江 本案 东” 东” 配套：交通、生活、教育业已 配套：交通、生活、教育业已 启用，目前正处于不断完善之 启用，目前正处于不断完善之 中 中 奥体中心 资源： 坐享河西新城“双响” 资源： 坐享河西新城“双响” 优势：1、景观——奥体中 优势：1、景观——奥体中 心、绿博园、长江；2、规 青奥城 心、绿博园、长江；2、规 （规划中） 划—