凯美艾溪湖推广思路2012年.pptVIP

凯美艾溪湖 2011年11月—2012年2月推广思路;在8-10月份的推广阶段中，我们站在项目的自我角度，通过对项目的物业形态、湖岸价值、高端自有配套、稀缺性等角度，建立起“湖岸潜庄园”的形象，和高端城市别墅的价值属性。 价值属性的建立帮助我们在销售上取得了一定程度的业绩，截至11月8日，项目销售额近8000万，距离完成1亿的销售目标近在咫尺。;然而随着国家对房地产政策调控的积累效应，楼市冷意频现。万科、龙湖、中海等地产龙头的率先降价，更是彻底打开了楼市积累已久的负面情绪，这种负面情绪业已蔓延到南昌：;市场普遍存在的降价预期，观望情绪浓厚，而2011年又恰逢南昌市场别墅年， 包括正荣御园、中海朝阳郡、绿地海域香廷、香溢澜湾、香堤溪岸、银亿上尚城、博泰凡尔赛宫、天使水榭花都2期等等在内，南昌的别墅物业将在今年年底和明年初呈现井喷之势??? 霜降的市场环境与供应量井喷的双重夹击下，南昌的别墅市场很难保持住姿态， 降价促销或将成为大多数开发商的选择。;价格将或不降，不由我们的主观决定，这得听市场的 我们接下来要思考的是，在严酷的市场环境下 除了降价期许，还有什么能让市场对我们充满热情？;其实大家心里都清楚，当房地产遭遇严冬，任何一种投资型购买都将被冻结，房地产将回归它的居住属性，宜居型物业将迎来春天，而自住型买家也将与开发商将展开长期博弈；;Q1……;So…… ;So…… ;So…… ;Q2…… ;主城区通达交通体系 8分钟城市圈，15分钟切换CBD，30分钟速达机场 现在到未来，只会更便捷 ;同阶层纯粹交际人群 100%纯别墅，四星级名流酒店会所配套 ;Value ……;Value conclusion;三重界定永久型物业;四大要素定义核心物业;凯美艾溪湖，人生的另一巅峰;Q3…… ;人生的另一巅峰 形象输出 媒体炒作：巅峰人士置业观激辩—— 永久型家庭核心物业标准大讨论;首先：话题营销 巅峰人士置业观激辩 永久型家庭核心物业标准大讨论 联合媒体，展开的成功人士置业观大讨论 背景：新市场背景下房地产回归居住属性 指向：永久型家庭核心物业标准 通过专家学者、企业家等不同身份发表不同见解 为核心概念的推广打下基础;接下来，系列软文，解析项目核心概念：;同步：形象输出 人生的另一巅峰 永久型家庭核心物业，馈赠家人的最好礼物 在事业成就那一刻，赞誉，鲜花便从未离开过你 你是社交圈的宠儿，名利场的赢家，生意经的演说家 只是终日应酬他人，何时关爱家人？ 是时候回馈一直在背后默默支持你的家人了， 来凯美艾溪湖，用纯净的湖和满眼的绿， 用建筑与自然的和谐，共筑的天伦之所 ;阶段户外内容 居城揽胜，终极之选 225m2 –285m2 湖岸别墅，持续热销中 ;接下来：定义标准，树立标杆 永久型家庭核心物业定律 通过标准的定义，确立项目的独一性 距离、配套、健康、学习……满足全家人的需求 核心：好房子，一辈子 风格：话题性风格 ;;输赢不必那么快， 生活慢慢品，棋也慢慢走 好的房子就是一辈子的寄托， 是可以慢慢走、慢慢品的地方。 在主城区最悠居的地方， 与湖岸为伴，与城市相依， 不急，不怠，剩下的事情， 只是住下来好好享受 。;最尽情的派对 不一定都在会所里 有些地方，总能让人投身其中忘情尽兴， 500米的私家湖岸线，4.5公顷的城市内湖 2500亩湿地公园，极高负氧离子含量， 不是所有房子都享如此丰厚的馈赠。;同??的一群人 只有沟通，没有沟壑 100%的城市别墅， 注定了100%的纯粹人群， 相同的人，相同的话题，相同的品味， 习性相近总能找到相惜的志趣 。;房子舒不舒服，投资者说了不算 要真正住进去的人，说了才算 再过20年，你也愿意继续住着不动的地方 才叫真正的不动产 不管市场怎么变 有些房子，总有人会想来一套 也有人总舍不下 ;名流夜宴;新年家庭音乐会;新春祈福会;留学大讲堂