云南红河商业中心度项目营销推广报告2012年.ppt

操盘路线图解析 销售线 2012年4-5月 住宅财富卡升级活动 2012年6月 商业认筹活动 2012年7-8月 住宅开盘 2012年9-10月 住宅持续优惠活动 2012年11-12月 商业开盘 招商线 2012年4-5月 招商发布会 2012年6月商家签约推介会 2012年7-8月 招商成果发布活动 2012年9-10月 区域招商推介会 工程线 2012年7-8月 基础正负零 2012年9-10月 商业裙楼4层左右 2012年11-12月 商业完工、进入主体工程 时间节点：初步计划为7-8月份住宅开盘，11-12月份商业开盘。 营销推广执行策略篇 营销推广执行策略篇 PART7 . 营销推广执行策略篇 项目2012年营销推广总思路： 线上广泛传播 线下精准传播 直投 电视 报纸 短信 广告牌 财富卡升级 招商暨签约活动信息 重点推广渠道：招商暨签约活动、财富卡升级活动、住宅开盘活动 户外（价值体系宣传，营销节点跟进、开盘预告等） 活动前信息发布 小众圈层：高级休闲会所、KTV、餐饮等 活动 销售信息+各阶段营销活动信息 小众活动：上层阶级的明智之选 客户答谢酒会 推广 主题 2012年4月-5月 7月 　 9月 11--12月 住宅房源加推、系列周末暖场/促销活动、商业开盘活动 活动前信息发布 活动前信息发布 活动前信息发布 重点 大客户联谊酒会等 线上 线下 项目营销推广时间节点 住宅：6万方奢华商业之上的时尚生活 商业：个旧市中央，商业领袖 热销＋形象 商铺热销，一席难求 电视、报广 商业价值：红河商业中心商业价值体系 商业投资：商机信息，城市中央的财富集散地 招商签约活动：活动前后，集中性的招商成果展示，提升项目价值和投资信心； 财富卡升级：活动前后，集中性广告投放，掀起全城关注； 开盘活动：开盘前后，释放项目热销信息。 户外、直邮 财富卡升级：活动前后大量投放，大面积、高频率信息释放； 住宅开盘信息：开盘前后，热销信息倾城发布。 短信 活动信息：活动前信息轰炸，保证活动上客量； 项目信息：开盘前后价格信息释放，促销活动期间，必威体育精装版优惠信息诱客上门。 7月住宅开盘前：线上传播以商业形象的重塑为重点，主打招商成果展示（如招商签约仪式活动信息），通过对商业价值的烘托提升住宅价值，重点增加七层楼片区的户外推广，赢得市场的关注焦点。 推广主题：商业形象重塑，住宅价值提升 线上推广 电视、报广 招商成果展示：商业、住宅投资金地 住宅房源加推、周末促销活动：活动前后大肆宣传，形成热销形势； 商业开盘活动信息 户外、直邮 商业开盘信息：大幅户外宣传，全城翘首以盼 促销活动信息 短信 活动信息：活动前信息轰炸，保证活动上客量； 商业信息：释放商铺价格信息，招商成果 11月商业开盘前：线上传播主打商业招商成果展示，主要推广方式为营销活动，通过持续性的高频次营销活动，与客户建立长期交流和沟通，深度挖掘意向客户。 电视、报广 招商成果展示：商业、住宅投资金地 样板房开放：活动信息发布，吸引客户前来体验、鉴赏 户外 招商成果展示：商业、住宅投资金地 短信 活动信息：活动前信息轰炸，保证活动上客量； 促销信息：商铺价格信息，住宅促销信息 1月春节前：线上持续销售信息释放，线下业主答谢会，商业大客户酒会信息发布，高端楼盘形象持续深化 4月份起至项目工程高度显而易见期间，项目制定工程简报，以彩信形式对目标客户群进行定时发布，重点突破客户的信任危机问题。 重点 活动形式：高端冷餐会，保证项目高端形象展示； 活动内容：文艺演出+午餐冷餐会+缴纳诚意金升级财富卡+小礼品赠送 活动地点：营销中心，现场氛围营造，制造奢华、温馨的节日气氛。 时间 4月 5月 6月 7月 3月 财富卡升级活动 活动目标：通过此次活动，对诚意客户进行筛选，完成开盘前高效洗卡。 5月底，邀请已购卡客户参加 推广主题：高频次、高品质系列活动营销 线下推广 招商暨签约大型活动 活动目标：高端时尚酒会，现场招商签约仪式，塑造项目商业巨著的产品想象，促进现场商铺投资客户意向登记。 活动主题：红河商业中心，引领时尚与奢华的绝对中心 活动推广：去购物，去喝酒，去恋爱，去唱歌，去游荡，去闲聊，去写诗，去听歌，去遛狗，去约会，去化妆，去呼吸，去宣泄，去生活，去杭州，去红河商业中心，哪怕是享受一天的尽情放纵…… 调性：走红毯、专属泊车、豪车接送。。。 活动概述◎ 活动时间：2012年6月（暂定），随主力店招商时、间节点作适当调整，初定在7月住宅开盘前完成； 活动地点：高端酒店 活动人数：500-600人 参与人群： 个旧市政府领导 花半里公司领导