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BT模式投资建设协议书 甲?方： （以下简称?甲方） 乙方： ?（以下简称乙方） ----?-----工程采取BT建设?模式，经甲、乙双方友好协商?，特达成本投资协议书： 一?、项目概况： 1、工程名称?： 2、建设地点：---?--------（详见规划?图）； 3、设计单位：； ?4、建设规模：占地约 ?平方米（ 亩）、总投资额?约 万元，长约 米、宽 ?米的 工程；具体以施工图?等为准。 5、项目内容： ?6、建设期限：约2012年? 月 日起至 年 月 日止?，（以甲方开工令为准），合?同工期总日历天数为 天；? 7、工程质量等级：合格及?以上； 8、安全生产及文明?施工：执行国家相关政策； ?9、承包方式：包工包料、定?额计价法计价（即工程量按实?计算，全额取费后总价让利）?； 二、工程价款依据： ? 三、主要材料要求：本工程?的水泥、钢筋、雨污水管、电?线、防水材料、花岗岩、景观?石、苗木等材料必须与工程量?清单及乙方报价单一致，变更?必须由甲方、乙方、监理三方?签认，否则不得进场；以上材?料乙方强行进场和接甲方和监?理通知不退场均视为违约。 ?四、资格约定: 1、乙方必?须具备 ； 2、乙方不得?挂靠、转包、违法分包； 3?、乙方派驻现场的项目经理（?建造师）、施工员、质检员、?安全员、材料员、预算员（造?价工程师）应持证（压证）上?岗及人、证一致； 4、乙方?按甲方要求在 年 月 ? 日 ：00前到达甲方帐? 万元作为工程签约保证金?（从施工企业本单位帐户转入?）；签约后转为项目履约金；?开户单位： 、开?户银行 、账号： ，进?账单注明项目名称； 5、乙?方须以自有资金和中长期融资?能力作为项目建设保障，不得?搞项目反担保： 6、乙方能?支配的资金必须是本项目所需?融资资金的30％以上； 7?、乙方必须与工程建设监理单?位没有任何隶属关系。 五、?工程担保： 1、乙方按甲方?要求提供项目履约金 ?万元，其中 万元为本项?目建设工程质量保证金、保养?期壹年，竣工验收并交付使用?之日起滿壹年结清质保金； ?2、甲方在正式合同签订时提?供与项目投资总额相等的支付?承诺； 六、履约金返还： ? 本项目工程正式开工后，?根据乙方每月 日前向甲?方递交并经监理工程师签字确?认的工程款申请表和投资完成?额月度报告，每月接有效资料?后7个工作日内按所完成工程?量的50%的比例返还，直至?返清完 万元项目履约金?。但乙方与农民工之间如发生?劳资纠纷和重大违约行为时，?甲方可在 万元质量保证金?中按劳动等仲裁部门结论和投?资协议书进行优先处理。 七?、回购期限、支付办法、回购?程序： 1、回购款支付期限?为 年， 年内结清；工?程项目竣工验收并取得建设工?程竣工证书（或合同工程完工?验收合格）并三个工作日内交?付使用后的次月一日，为回购?款起始计算日； 2、施工过?程中，甲方不支付工程款，仅?返还项目履约保证金； 3、?在进入回购的期限内，双方签?订回购备忘录并报相关部门确?认后开始支付；回购款项由甲?方第一年内分季度等值支付回?购款的 %，第二年内分季?度等值支付所有回购款； 4?、项目质量保证金执行国家保?修条例，按回购价格预留建筑?安装工程费5%作为质量保证?金； 5、建设工程合同工程?完工验收合格后，工程移交甲?方交付用户使用； 6、甲乙?双方按照合同约定的方法对回?购条件逐项核查、认定；符合?回购条件的，甲乙双方签订回?购备忘录，项目进入回购期；?需中介机构作出结论的，由双?方共同委托的机构作出结论；? 7、甲乙双方应尊重客观实?际，乙方应及时提供符合国家?政策的完整结算资料，甲方及?时办理项目结算审核，甲乙双?方办理资料接交之日起，三个?月内提交审核稿给乙方核对，?如因甲方原因逾期则视为甲方?核准乙方结算；如乙方提交的?结算价大于等于甲乙双方认可?的最终结算价20%时，项目?造价咨询部门审出的差额取费?由乙方全部承担。。 八、资?金来源： 1、建设期间由乙?方全额投资； 2、工程竣工?验收合格交付使用后，甲方负?责整体回购，资金甲方自主筹?措； 九、工程保险： 1、?乙方遵照国家相关规定进行工?程保险并按时发放农民工工资?； 2、甲方遵照国家相关规?定进行工程保险； 3、丙方?遵照国家相关规定进行工程保?险。 十、权利与义务 (一?)、甲方权利与义务 1、负?责协调有关部门、单位，做好?相关工作，为乙方组织项目施?工创造条件； 2、?负责本项目工程投资协议的签?订工作；履行投资协议约定的?有关职责，行使业主的权利和?义务； 3、负责委?托质量监督、工程监理，并派?员具体负责监督合同执行，监?督检查工期、质量、安全、