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什么是BIM（?建筑信息模型）　　BIM?，建筑信息模型（Build?ing Informati?on Modeling）的?缩写，是以建筑工程项目的各?项相关信息数据作为模型的基?础，进行建筑模型的建立。?　　建筑信息模型不是简单的?将数字信息进行集成，它还是?一种数字信息的应用，并可以?用于建筑设计、造价、管理的?数字化方法，这种方法支持建?筑工程的集成管理环境，可以?使建筑工程在其整个进程中显?著提高效率、大量减少风险。?BIM（建筑信息模型）?的作用　　在建筑工程整个?生命周期中，建筑信息模型可?以实现集成管理，因此这一模?型既包括建筑物的信息模型，?同时又包括建筑工程管理行为?的模型。将建筑物的信息模型?同建筑工程的管理行为模型进?行完美的组合。因此在一定范?围内，建筑信息模型可以模拟?实际的建筑工程建设行为，例?如：建筑物的日照、外部维护?结构的传热状态等。　　同?时BIM可以四维模拟实际施?工，以便于在早期设计阶段就?发现后期真正施工阶段所会出?现的各种问题，来提前处理，?为后期活动打下坚固的基础。?在后期施工时能作为施工的实?际指导，也能作为可行性指导?，以提供合理的施工方案及人?员，材料使用的合理配置，从?而来最大范围内实现资源合理?运用。全生命周期BIM?解决方案　　斯维尔作为国?内BIM软件的引领者和实践?者，提供涵盖设计院、房地产?企业、施工企业、造价咨询企?业、电子政务等领域的全生命?周期BIM解决方案，帮助建?筑设计师、造价师、建造师共?享数据信息，减少错误和重复?劳动，降低工程成本。?客户需求　　工程设计行?业信息化重点，将从单一的设?计绘图效率的提升，逐步向以?下几方面的需求转变：　　?1、不同专业间的设计协同，?图纸的交换与信息的交流。?　　2、对建筑做更多的专业?性能分析，以适应建筑节能、?绿色建筑与生态建筑的需要。?　　3、对软件的易用性、?个性化定制等都提出了更高的?高求。解决方案和竞争优?势　　斯维尔公司一直致力?于为工程建设行业提供优秀的?产品，目前，斯维尔建筑设计?软件、日照分析软件、节能设?计软件、暖通负荷软件等软件?产品已成为工程设计行业用户?不可缺少的软件之一。　　?斯维尔公司以用户需求为导向?，不断深化单个产品功能的，?同时基于BIM技术进行整合?，形成了THS-BIM解决?方案，该解决方案具有以下特?点：　　1、符合国内主流?设计师的操作习惯。　　2?、THS-BIM解决方案，?涵盖了建筑设计、建筑节能分?析、日照分析、负荷计算、绿?色建筑设计与评价等层面的应?用，并可以向工程造价领域延?伸。　　3、具有良好的兼?容性与扩展性，可以与其他相?关的专业软件模型互导。?方案应用价值　　1、采用?THS-BIM解决方案，将?提升专业间工作协作的效率与?质量，同时，让原来项目设计?某些环节的问题迎刃而解。?　　2、在方案阶段进行建筑?节能与绿色建筑设计评价变得?简单可行。　　3、在扩初?阶段，可以进行详细的日照分?析，在施工图阶段，施工图设?计、建筑节能设计与暖通负荷?可以同步展开。　　THS?-BIM带来的应用价值远远?不止这些，更多价值尽在TH?S-BIM应用中。?房地产企业面临的问题?　　随着房地产行业整合加速?，企业在加快区域化发展、全?国化布局的同时，已经从粗放?开发模式进入精细化开发模式?、由原来单项的本地化的管理?向区域化、集团化发展，原来?的管理模式已经无法应对规模?快速扩张所带来的管理和业务?复杂度的急剧增加。　　企?业内部各业务系统独立应用，?形成了一系列的信息孤岛，如?何保持各系统信息畅通？　?　对跨区域和多项目的销售、?不同业务板块和不同的分子公?司如何进行高效的管理控制？?　　管理者如何实时掌握企?业的资金情况，及时、准确为?战略决策有效的依据？　　?如果有效管理房地产开发项目?的成本，提高项目整体经济效?益？房地产企业的管理需?求　　针对房地产企业管理?过程中存在的问题和面临的挑?战，企业需要加强管理力度，?通过采用现代化的管理软件，?创新企业运营、项目和信息流?的管理手段，实现全面集中的?管理。管理者提出了以下方面?的要求：　　实现集团级信?息化应用，全面管控，满足房?地产企业集团多种管理模式；?　　将房地产企业集团财务?数据与造价项目的大集中管理?；　　房地产企业集团财务?状况可实时查询和监控；　?　整个工程的目标成本和实际?成本进行即时的动态分析和控?制。解决方案介绍　　?作为房地产综合性信息管理平?台，本系统实现与现有系统及?数据库的无缝连接，并整合A?utoCAD图纸、斯维尔清?单计价等专业软件数据，从成?本、招投标、造价、合同、费?用、物质、设备、进度、质量?、安全、竣工、结算等多层次?多角度出发，依托互联网为分?散的分公司、外部单位等提供