第五章建筑工程监理规划(超实用).pptVIP

第五章建设工程监理规划 [主要内容]：1、建设工程监理规划的概念与作用2、建设工程监理规划的编制 3、建设工程监理规划的内容及其审核 --知识点: 监理规划概念、监理规划作用、监理规划与监理大纲、监理实施细则；监理规划的内容 --重 点 : 监理规划作用、监理规划的内容 --难 点:监理规划的编制 5.1、建设工程监理规划的概念与作用5.2、建设工程监理规划的编制 5.3、建设工程监理规划的内容及其审核 5．1．1建设工程监理规划概述 1．概念：工程建设监理规划是监理单位接受建设单位委托监理后编制的，指导项目监理机构开展全面工作的指导性文件。 2．建设工程管理规划文件的构成建设工程管理规划文件有两层含义：一是指狭义的建设工程监理规划，二是指广义的建设工程监理规划。 3监理大纲??（1）拟派往项目监理机构的监理人员情况介绍? （2）拟采用的监理方案 （3）将提供给业主的阶段性监理文件 4监理规划：在建议工程师的主持下编制、经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。 5监理实施细则 6监理大纲、监理规划、监理细则之间的联系与区别：监理大纲、监理规划、监理细则都是社会监理单位，分别在投标阶段和实施监理的准备阶段编制的监理文件。?? 1)指导监理单位的项目监理组织全面开展监理工作 监理规划的基本作用是知道监理单位的项目监理组织全面开展监理工作。 2）监理规划是建设工程监理主管机构对监理单位实施监督管理的重要依据 建设工程监理主管机构对社会上所有监理单位都要实施监督、管理和指导，对其管理水平、人员素质、专业配套和监理业绩要进行核查和考评，以确认它的资质和资质等级。 3）监理规划是业主确认监理单位是否全面、认真履行建设工程监理合同的主要依据 监理单位如何履行建设工程监理合同，如何落实业主委托监理单位所承担的各项监理服务工作，作为监理的委托方，业主不但需要而且应当加以了解和确认；同事，业主有权监督监理单位执行监理合同，监理规划正是业主了解和确认监理服务工作，监督监理单位履行监理合同的主要依据。 4）监理规划是监理单位重要的存档资料 项目监理规划的内容随着工程的进展而逐步调整、补充和完善，它在一定程度上真实地反映了一个工程项目监理的全貌，是最好的监理过程记录。 监理大纲：监理单位为获得监理任务在投标阶段编制的项目监理方案性文件，它是监理投标书的组成部分。 监理规划：工程委托监理合同签订后制订的指导监理工作的纲领性文件。 监理实施细则：在监理规划指导下，在落实了各专业监理的责任后，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。 旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。在编制监理规划时，应当编制旁站方案，明确旁站的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等 5.2.1 建设工程监理规划编制的依据 1 建设工程方面的法律、法规 （1）中央、地方和部门法律、法规、政策 （2）工程所在地的法律、法规、规定及有关政策 （3）建设工程的各种规范、标准 2.政府批准的建设工程文件 （1）可行性研究报告、立项批文 （2）.规划部门确定的规划条件、土地使用条件、环境保护要求、市政管理规定等 3.建设工程监理合同 （1）监理单位和监理工程师的权利和义务 （2）监理工作范围和内容 （3）有关监理规划方面的要求 4.其他建设工程合同 （1）.项目业主的权利和义务 （2）.工程承建商的权利和义务 5.项目监理大纲：项目监理大纲中的项目监理组织，拟投入的主要监理成员，投资、进度、质量控制方案，信息管理方案，合同管理方案，以及定期提交给业主的监理工作阶段性成果等内容都是编写的依据。 6.项目业主的正当要求：根据监理单位应竭诚为客户服务的宗旨，在不超出合同职责范围的前提下，监理单位应最大限度地满足业主的正当要求。 7.其他依据 （1）工程项目外部环境调查研究资料，包括：自然条件、社会和经济条件等 （2）工程实施过程输出的有关工程信息 5.2.2建设工程监理规划的编制要求 1.监理规划的编制由项目总监理工程师主持：监理规划应当在项目总监理工程师主持下编制，这是建设工程监理实施项目总监理工程师负责制的必要要求。 2.监理规划的编写一般要分阶段进行：监理规划的编写需要有一个过程，需要将编写的整个过程划分为若干个阶段。 3.监理规划的基本内容构成应当求统一：监理规划作为指导项目监理组织全面开展监理工作的指导文件，在总体内容组成上应力求做到统一，这是监理规范、统一的要求，也是监理制度化、监理科学性的要求。 4.监理规划的具体内容应具有针对性：监理规划基本构成内容应当统一，但