我国城市工业地价影响因素及力度的计量分析.pdfVIP

2 1 ( ) Vol. 2No . 1 2008 01 ( ) . 2008 JOURNA L OF CENT RAL SOUT H UNIVERSITY OF F OREST RY T ECHNOL OGY Social Scie ces Ja 我国城市工业地价影响因素及力度的计量分析 1 2 肖更生 , 李贞玉 ( 1. 410004; 2. 200234) [ ] 地价是经济学中的重要课题, 它是都市的语言, 是都市的环境与功能的综合值 用计量经济学的方 法, 分供求二方取人口、经济、区位、政府行为等四大板块中的基本要素对我国工业地价的相关性与影响力度进行探 讨 从相关性看: 城市设施因素与工业地价相关性较弱; 大区位因素与工业地价相关性较强 房产税额、耕地占用税 额、本年购置的土地面积等政府行为因素与工业地价相关性较强; 余者与工业地价相关性较弱 从影响力度看: 工业 地价对经济、政府行为、区位因素的弹性系数总体呈现一种矛盾、混乱的特征, 佐证了中国工业地价违背客观规律性 的现象 剔除其混乱因素,仍可看出大区位因素对工业地价影响的力度要大于经济因素, 土地类税额对工业地价影响 的力度微乎其微; 反映了地方政府在工业化过程中对土地的掠夺性开发利用 [ ] 工业地价; 工业地价弹性; 回归分析 [ ] F293. 30[ ] A [ ] 1673- 9272(2008) 01- 0078- 04 Econometric Analysis of the Factors Af fecting the Pri ce of Chinese Urban Residential Land 1 2 XIAO Ge g-she g , LI Zhe -yu ( 1. Ce tral South U iversity of Forestry Tech ology, Cha gsha 410004, Hu a , Chi a; 2. Sha ghai Nor mal U iversity, Sha ghai 200234, Chi a) : . , Abstract La d price is a importa t research field i eco omics It is the la g uage of a city a i tegrated value of the e viro me t a d fu ctio s of a city. The paper, from the eco ometric perspective, a alyzes the relativity a d the exte t of effect of the basic factors of four blocks e. g populatio , eco omy, geographical locatio a d gover me tal behavior w ith a d o the price of reside tial la d from the aspects of both supply a d dem a d . The co clu sio is that the fact