智能化住宅小区楼宇对讲系统可视化技术设计的探讨.pdfVIP

l到 智能化住宅小区楼宇对讲系统 可视化技术设计的探讨 上海建工房产有限公司 薛伟屏 上海市机械施工公司 王云飞 随着改革开放和城市建设水平的不断提高，智能化住宅小区的建设也在日益发展。智 能化住宅小区的安全防范系统包括楼宇访客对讲系统、电视摄像监控系统、小区周界报警 系统、家庭防盗系统和电子巡更系统等。其中楼宇对讲系统是供小区居民和物业管理人员 识别来访者，阻止闲杂人等和不速之客的进入，从而屏障骚扰，防止盗窃，维护小区和住 宅的安全。近年来随着电子信息技术的飞速发展，楼宇对讲系统也从声音通讯发展到声 音、图像同时通讯，出现了可视化的系统。由于可视化系统技术要求高、资金投入大．在 小区弱电系统中占有较大比重。因此如何进行合理设计、正确选型，在确保安全的前提 下，根据小区的定位，兼顾不同层次消费要求，是智能小区的设计人员和弱电系统工程师 必须重视的问题。 一、何为可视化楼宇对讲系统 楼宇对讲系统对外来人员的控制，一般为两级。第一级是在小区门El。外来人员通过 对讲系统与住户通话，取得住户确认。如住户家中无人或未得到住户许可，小区管理人员 就不准外来人员进．,tlb区。第二级是外来人员被确认进入小区后，到住户单元楼的门口． 通过对讲系统与住户通话，住户确认后按室内对讲机上的开锁按钮进行远程开门，单元楼 的防盗门开启，供外来人员进楼。因此，楼宇对讲系统主要由小区fI口对讲机、单元楼门 口对讲机、单元楼防盗门、各住户的室内对讲机，以及小区物业管理控制中心的管理机等 组成。 传统对讲系统只是语音对讲。随着人民生活水平的提高，对住宅小区的安全、方便和物 业管理质量提出了更高要求，单纯的语音对讲已不能满足中高层次居住者，尤其是智能小区 的管理要求。例如，有些楼房的信报箱或水、电、气表装在楼房防盗门里面，外来送信送报或 者水电气抄表人员要进入楼房，就要由物业控制中心的管理人员为他们远程开门，仅靠对讲 机中声音的辨认，管理人员很难确认他们的身份。如果在单元楼门口机中增加一只摄象头， 物业管理控制中一12,配置带屏幕的可视管理机，对话时管理人员就可看到有关人员的面容，从 而有利于安全控制。可视化对讲系统就是具备可视功能的楼宇对讲系统，其基本原理是在 小区门口机或单元门口机配置摄像头，在语音通讯的同时，将图像信号传输到住户室内机 (可视对讲机)和管理控制中心的可视管理机上，供住户和管理人员察看。 392 二、可视化楼宇对讲系统的设计 1．设计原则 坚持先进性、实用性和经济性相结合的原则。 (1)采用先进、实用、成熟的技术。 (2)系统应具有集中统一的管理能力。 (3)为适应小区分期开发的需要，系统应具有可扩展性、兼容性和灵活性。 (4)产品选型应标准化、规范化，把安全放在首位，要求具有安全性、可靠性、容错 性。 (5)在保证产品性能、质量的前提下，选用性能价格比高的产品，降低工程造价。 2．功能设计 (1)楼字对讲系统一般采用两级呼叫确认，即小区门口呼口q和单元门u呼叫。小区门 口机可以呼叫小区内所有住户的室内机，单元门El机可以呼叫本单元所有住户的室内机。 (2)整个小区的对讲系统实行集中统…管理，为此在小区物业管理控制中心应配置系 统管理机进行连网管理。系统管理机、小区门口机、单元门VJ机和住户室内机可以互相呼 叫。 (3)可视功能的配置有多种形式。较多的是在每一单元楼的门口机安装摄像头，每个 住户配置一台可视室内机。当来访人员在门121机的按钮上按下住户房号，门口机即把该房 号的编码送人信号控制线，并开启声讯连接；被选中的住户室内机与声讯线接通，产生呼 叫信号，门口机接到室内机信号发出回铃响应，门口机和该选中的室内机之闻即可进行双 向通话，同时室内机上的显示屏开启，住户通过室内机屏幕，可以看到来访者影像，通过 图象确认后决定是否开门。另外，在该室内机被接通后，通讯控制线从低电平升到高电 平，使未接通的其他室内机处于“线路忙”状态。 3．连网方式 可视化楼宇对讲系统的视频联网方式一般有如下几种： (1)摄象头设置在小区门口机E，单元楼门口设置不可视门口机，住户内设置可视室 内机。小区门口的图象可传送到各可视室内机和可视系统管理机，单元楼门口机与住户室 内机则为非可视通话。