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喀什项目开盘前工作计划表 2011年11月 表一 类 别 事 项 责任方 配合方 具体内容 时间进度 备 注 工作日 开始时间 完成时间 一、基础资料准备工作 项目SWOT分析深化 营销公司 开发公司 区位分析 5 12月1日 12月5日 外部环境分析 内部及外部规划分析 建筑产品分析 配套设施分析 物业管理分析 典型个案分析 竞争对手分析 区域文化的借用及延伸 各主要景观文化内涵挖掘 项目自身文化内涵分析 二、营销策划案 前期营销策划案的深化 营销公司 开发公司 整体推广策略（推广阶段划分、推广方式确定、推广主题、媒介预算、公关活动等） 10 12月3日 12月12日 媒体分析及购买建议 14 12月3日 12月17日 推广费用控制性概算 11 12月6日 12月17日 销售策略（推货、价格策略等） 12月20日 表二 类 别 事 项 责任方 配合方 具体内容 时间进度 备 注 工作日 开始时间 完成时间 三、VI系统设计 Logo设计项目基本色彩方案及应用设计方案确定 设计公司 开发公司/营销公司 标准色彩应用 14 12月22日 12月31日 黑白应用 套红应用 LOGO设计应用 销售物料类 应用系统设计方案 办公应用系统 导示应用系统 广告公关应用系统 现场应用系统 礼品类 路牌 物管类VI系统设计 开发公司 环境类VI系统设计 开发公司 表三 类 别 事 项 责任方 配合方 具体内容 时间进度 备 注 工作日 开始时间 完成时间 四、价格体系深化、修正 定价 营销公司 开发公司 总体均价与各户型均价深化 8 12月10日 12月17日 详细价目表 14 1月1日 1月13日 五、销售物料 楼书（大众传播） 设计公司 开发公司/营销公司 楼书大纲 58 12月3日 1月30日 版面布置 楼书内容（图片及文字具体内容、数量）讨论 定案 打彩签字 制作印刷 交货验收 表四 类 别 事 项 责任方 配合方 具体内容 时间进度 备 注 工作日 开始时间 完成时间 六、销售物料 生活手册 设计公司 营销公司 开发公司 内容确定、修改 24 12月10日 1月3日 定案 1 1月7日 1月7日 打彩签字 1 1月8日 1月8日 制作印刷 30 1月9日 2月8日 交货验收 10 2月9日 2月18日 户型图 内容修改 15 12月10日 12月24日 定案 4 12月24日 12月27日 打彩签字 1 12月28日 12月28日 制作印刷 30 12月29日 1月29日 验收交货 1 1月30日 1月30日 产品说明书 内容修改 24 12月10日 1月3日 定案 1 1月7日 1月7日 打彩签字 1 1月8日 1月8日 制作印刷 30 1月9日 2月8日 交货验收 10 2月9日 2月18日 表五 类 别 事 项 责任方 配合方 具体内容 时间进度 备 注 工作日 开始时间 完成时间 模型 设计公司 营销公司 开发公司 内容需求、修改、定案[区域模型、小区模型、户型单体（固定、移动）] 3 12月3日 12月16日 模型制作 37 12月17日 1月23日 交货验收 2 2月10日 2月10日 效果图 设计公司 营销公司 开发公司 内容（小区总体规划图、小区鸟瞰图）修改、确定制作单位 7 12月3日 12月9日 制作 1 12月9日 1月9日 验收交货 10 1月30日 1月30日 项目销售资料（电子版） 设计公司 营销公司 开发公司 选定公司 7 12月3日 12月9日 内容需求提交 7 12月3日 12月9日