对我国房地产项目策划实践的述评.pdfVIP

第 25 卷 　第 3 期 重 庆 建 筑 大 学 学 报 Vol . 25 　No . 3 　　　　　　　 　 　　　　　 2003 年 6 月 Journal of Chongqing Jianzhu University Jun . 2003 ( ) 文章编号 :1006 - 7329 2003 03 - 0086 - 05 对我国房地产项 目策划实践的述评 宋会雍 , 　郑小晴 (重庆大学 　建设管理与房地产学院 , 重庆 　400045) 摘要 :随着我国房地产业的迅猛发展 ,对房地产业的研究得到了更多的重视 。作为房地产 研究内容的一部分 ,对房地产策划的研究当前还处在进行实践经验总结的阶段 ,对房地产 策划理论性的研究还不是太多 。为了对房地产策划有一个比较系统和完整地认识 ,本文 结合中国房地产业的发展历程 ,介绍了我国房地产策划的三种模式 :卖点策划模式 、概念 策划模式和全程策划模式 , 同时对三种房地产策划模式进行了比较和分析 。本文分析了 它们的理论根源 ,将这三种策划模式同市场营销理论结合起来 ,为今后的相关研究提供了 一条思路 。 关键词 :房地产 ; 策划 ; 营销 中图分类号 :F293 . 33 文献标识码 :A Revie w of China ’s Real Estate Programming Patterns SON G Hui - yong , ZHEN G Xiao - qing (College of Construction Management and Real Estate , Chongqing University , Chongqing 400045 , P. R. China) Abstract : The industry of real estate in China had a great development since China ’s reform and opening up . Great importance has been attached to the research of real estate . As a part of the research , the real estate programming research is not qualified as the guideline of practice . In this paper , some patterns of the real es tate programming are introduced , such as attracting character programming pattern , concept programming pat tern and full - phase programming pattern . In addition , the academic origins and the difference between these patterns are compared and analyzed at the same time . Key words : real estate ; programming ; marketing ( ) 在美国心理学家马斯洛 A . Maslow 的需要层次理论中 ,人的需要由低级向高级发展 , 当下一 级的需要获得基本满足以后 ,追求上一级的需要就成了驱动行为的动力[ 1] 。房地产市场中的消费 者同样具有这些心理特征 ,当消费者 “居有定所”的愿望还没有实现的时候 ,拥有一