房地产投资需求的行为经济学分析.pdfVIP

2011 20 No. 20 2011 年第 期 前 沿 298 Forward Position Sum No. 298 总第 期 房地产投资需求的行为经济学分析 刘大鹏 ( ， 650 106) 云南经济管理职业学院财会金融系 云南昆明 ［ ］ 2009 ， 摘 要 由于我国的房地产市场自 年以来进入一轮疯狂涨价的周期 在国家对房地产市场强烈要求调控的大背 ， ， 。 景下 各地政府开始实施不同方式来抑制房价的过快上涨 甚至实施了房地产限购令这一严厉手段 本文将从行为经济 ， 学角度来分析我国房地产市场的居民投资需求本质 并阐述了国家和各地政府希望通过行政手段和经济手段的共同作用 来实现房地产市场的稳定健康发展的必要性。 ［ ］ ; ; 关键词 房地产投资需求 行为经济学 必要性 ［ ］ F293. 3 ［ ］ A ［ ］ 1009 － 8267 (2011)20 － 0119 － 03 中图分类号 文献标识码 文章编号 72494 ， 25. 4% ， 产开发企业本年资金来源 亿元 增长 、 一 我国房地产发展的现状 20 。 ，4 增幅回落 个百分点左右 从同比数据看 月份 2009 ， ， ， 12 ， 6. 4 年以来 随着市场的迅速升温 房地产价格 以后房价同比增幅逐步回落 到 月 回落 个 。9 ， 70 。 ， 大幅上涨 月份 全国 个大中城市房屋销售价格 百分点 从环比数据看 数据变动趋势与同比数据 2. 8% ， 8 0. 8 ， ， 同比上涨 涨幅比 月份扩大 个百分点 这 变动趋势具有大致相同特征 涨幅也呈逐步回落 ， 3 ; 态势。 是自年初以来 房屋销售价格连续第 个月同比上涨 0. 7% ， 7 。 环比上涨 环比连续 个月正增长 尽管近期 、 二 行为经济学的主要观点 、 ， 、 北京 上海等一线城市房价涨幅有所放缓 但西宁 银 、 、 、 ， ( ) 川 天津 南昌等二 三线城市房价却在加速上涨 表明