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土地使用权买卖合同协议2025年

甲方（卖方）：[自然人姓名]身份证号码：[身份证号码]住所：[详细住址]

乙方（买方）：[自然人姓名/法人或其他组织名称]统一社会信用代码：[统一社会信用代码（如适用）]法定代表人/负责人：[姓名（如适用）]注册地址：[详细注册地址]通讯地址：[详细通讯地址]联系方式：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的土地使用权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方自愿将位于[省、市、区、县、街道、门牌号或具体地块编号]的土地使用权转让给乙方。

1.2该土地使用权为[国有建设用地使用权/集体建设用地使用权等]，土地来源为[出让/划拨等]，土地使用权证号为[土地使用权证号或不动产权证号]。

1.3土地面积为[具体数字]平方米。

1.4土地用途为[具体土地用途]，土地使用权期限自[起始日期]至[终止日期]。

1.5规划指标：容积率不大于[具体数字]，建筑密度不大于[具体数字]，绿地率不低于[具体数字]（如有明确记载）。

第二条成交价格

2.1乙方同意向甲方支付土地使用权转让款（以下简称“价款”）共计人民币[具体大写金额]元（小写：[具体小写金额]元）。

2.2价款支付方式：乙方应于[具体时间节点，如：本合同签订之日/办理过户登记前/办理过户登记后]通过银行转账方式将全部价款支付至甲方指定的银行账户：

开户名：[甲方姓名/法人名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

2.3如乙方选择分期支付，具体分期时间和金额如下：[详细分期支付安排，如无则删除此句]。

2.4本合同生效后，甲方不得以任何理由要求乙方提高价款或变更付款方式。

第三条费用承担

3.1与土地使用权转让相关的税费，按照国家及地方当时的有关规定执行。甲方应承担其作为土地使用权人应缴纳的税费，乙方应承担其作为受让方应缴纳的税费。双方应在办理过户登记手续时分别缴纳各自应承担的税费。

3.2办理土地使用权证（或不动产权证）变更登记所产生的登记费、工本费等费用由[甲方/乙方]承担。

第四条过户登记

4.1甲方应在本合同生效后[具体天数]日内，配合乙方办理土地使用权证（或不动产权证）的变更登记手续，确保办理过程符合国家和地方相关规定。

4.2乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内，按照要求缴纳税费并配合完成过户登记手续。

4.3双方应共同委托或自行办理上述过户登记手续。如因一方原因导致过户登记逾期未能办理，应承担相应的违约责任。逾期办理超过[具体天数]日，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对转让的土地使用权拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。

(2)保证该土地使用权不存在任何权利负担，或已就现有权利负担事宜与相关权利人达成一致并书面确认，或已明确乙方接受该权利负担的条件。

(3)积极配合乙方办理土地使用权证（或不动产权证）变更登记手续，提供所需文件。

(4)如因甲方原因导致乙方无法获得该土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方的权利与义务：

(1)按照本合同约定按时足额支付土地使用权转让价款。

(2)遵守土地用途及相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

(3)配合甲方完成过户登记手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按时配合办理过户登记，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[具体百分比，如万分之五]的违约金；逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2若乙方未能按时足额支付价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[具体百分比，如万分之五]的违约金；逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部价款及违约金，甲方已支付的部分不予退还，并有权要求乙方赔偿损失。

6.3若因甲方原因导致乙方无法实际获得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿额不低于合同总价款的[具体百分比，如20%]。

6.4若因乙方原因导致合同目的无法实现，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履