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土地使用权合同范本2025年

本合同由以下双方于______年______月______日在__________签署：

出让方（以下简称“甲方”）：__________（法定代表人/负责人：__________，地址：__________）

受让方/承租方/出租方/抵押方（以下简称“乙方”）：__________（法定代表人/负责人：__________，地址：__________）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方获取（或使用、转让、出租、抵押）甲方拥有的土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地基本信息

甲方同意将位于__________（具体地址）的国有建设用地使用权（以下简称“该地块”）出让（或转让/出租/抵押）给乙方。

该地块的总面积为______平方米，四至范围为准予登记的《国有土地使用证》或地籍图所标示的范围。

该地块的批准用途为______用途，土地使用权期限自______年______月______日起至______年______月______日止，年限为______年。

该地块现状为______（例如：空地/已开发，地上附着物情况：__________）。

第二条土地使用权性质与期限

该地块土地使用权为国有建设用地使用权。土地使用权期限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

乙方应在获得土地使用权后，依照国家有关规定办理土地使用权登记手续。

第三条费用承担

1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金/转让费/租金/抵押费（以下简称“价款”）共计人民币______元（大写：__________），支付方式为：

（1）首次支付：人民币______元（大写：__________），于本合同签订之日起______日内支付；

（2）剩余部分：人民币______元（大写：__________），于______（例如：完成土地使用权登记/交付土地时）支付。

2.与该地块相关的其他费用，包括但不限于土地增值税、契税、印花税、拆迁补偿费、安置费（如由甲方承担）、以及为办理土地使用权相关手续发生的测绘费、评估费、登记费等，由______（甲方/乙方）承担。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证其对出让/转让/出租/抵押的土地拥有合法、完整的权利，并承担由此产生的一切法律责任。

2.按照本合同约定，在约定的期限内交付该地块给乙方。

3.协助乙方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件。

4.监督乙方依照批准的用途和规划开发、利用、保护土地。

5.（根据具体情况，可增加其他条款，例如：保证土地现状不受破坏等）。

甲方的义务：

1.保证乙方依法享有该地块土地使用权。

2.履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.在本合同约定的土地用途范围内，依法享有对该地块的使用权，并可以依法进行投资、开发、经营等活动。

2.按照本合同约定，按时足额支付价款及应由乙方承担的相关费用。

3.按照该地块的批准用途和规划要求，进行土地开发建设，并接受甲方的监督管理。

4.自行负责办理与该地块开发利用相关的各项审批手续及费用。

5.保护该地块的地上及地下设施，不得擅自拆除、移动或改变。

6.（根据具体情况，可增加其他条款，例如：遵守当地政府关于环境保护、安全生产等规定）。

乙方的义务：

1.履行本合同约定的其他义务。

第五条土地开发、利用、保护

1.乙方应在获得土地使用权后______年内完成该地块的______开发建设（或根据约定具体项目），具体开发建设指标（如容积率、建筑密度、绿地率等）应符合该地块的批准文件要求。

2.乙方的开发建设方案需按规定报批，经批准后方可实施。

3.乙方应爱护土地，保护生态环境，不得进行违法建设或活动。

第六条土地使用权变更与终止

1.乙方如需改变该地块土地用途、转让土地使用权、出租土地使用权（期限不超过______年）或抵押土地使用权，应依法办理相关手续，并事先征得甲方同意。

2.该地块土地使用权期限届满，乙方应按国家有关规定办理注销土地登记手续，土地使用权归国家所有。

3.如乙方存在违法用地、擅自改变土地用途、连续______年未使用该地块（具体条件根据当地规定约定）等行为，甲方有权依照法律规定收回该地块土地使用权。

第七条违约责任

1.甲方未按本合同约定交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金。逾期超过______