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2025年车库地面维修资金续筹协议

鉴于本车库（以下简称“车库”）地面已出现老化、破损等问题，为保障车库公共区域的正常使用和全体业主（以下简称“业主”）的共同利益，需对车库地面进行维修。依据《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律法规，经全体业主或符合决策条件的业主代表（以下简称“决策机构”）共同协商，达成协议如下：

第一条续筹范围与对象

本协议项下维修资金续筹范围覆盖本车库所有需承担维修费用的车位，包括但不限于[列明车位类型，如已售车位、租赁车位等]。所有在本协议有效期内拥有上述车位所有权或合法使用权的业主均为续筹对象。

第二条续筹金额与分摊方式

经评估及预算，本次车库地面维修所需总资金为人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）。维修资金的分摊方式为按每个车位对应的地面面积进行分摊，每个平方米分摊金额为[具体金额]元。业主[业主姓名/名称]应分摊维修资金人民币[具体金额]元（大写：[具体大写金额]）。

第三条续筹期限与方式

1.本次维修资金续筹期限自本协议签署之日起至[具体日期]止。

2.业主应通过以下方式缴纳所分摊的维修资金：

[选择并详细说明一种或多种方式，例如：业主可于本协议签署之日起至上述截止日期期间，将款项直接现金缴纳至物业管理公司[物业名称]设在[地点]的收款处；或业主可将款项汇入以下银行账户：户名：[收款账户名]，账号：[收款账号]，开户行：[收款开户行名称]。]

3.如[选择是否适用并说明]物业管理费包含本次维修资金代扣的，则自本协议签署之日起，物业管理公司有权从业主应缴纳的物业管理费中代扣相应的维修资金。

第四条逾期处理

1.业主应在本协议第二条约定的期限内足额缴纳维修资金。

2.对于逾期未缴纳维修资金的业主，自逾期之日起[具体天数，如15天]内，物业服务中心（或业主委员会）将发送书面催缴通知。

3.在催缴通知发出后[具体天数，如15天]内仍未能缴纳的，业主除应补缴所欠维修资金外，还需按日向物业服务中心（或业主委员会）支付所欠款项[具体比例，如千分之五]的滞纳金。逾期超过[具体天数，如30天]的，物业服务中心（或业主委员会）有权采取进一步措施，包括但不限于根据相关法律法规及管理规约的规定追缴，由此产生的费用由逾期业主承担。

第五条资金管理与使用

1.本次续筹到的维修资金由[物业管理公司名称或业主委员会]负责管理，并设立独立账户存储，专款专用。

2.维修资金专项用于本次约定的车库地面维修项目，具体维修内容和范围以[物业管理公司或业主委员会]提供的维修方案和预算为准。

3.资金使用应遵循公开、透明原则，[物业管理公司或业主委员会]应至少每[具体月份，如三个月]在车库显著位置或通过业主群等方式公示维修资金的筹集情况、使用情况及剩余金额。

第六条决策与监督

1.本协议的签署、维修方案的确定、大额维修费用的开支等重大事项需提交决策机构审议决定。决策机构为[业主大会或业主委员会]。

2.业主有权对本维修资金续筹及使用的全过程进行监督。决策机构应定期或应业主要求，组织召开业主议事会或委托第三方机构对维修资金的使用情况进行审计，并将审计报告向全体业主公示。

第七条违约责任

1.[物业管理公司或业主委员会]违反本协议约定，如挪用维修资金、未按约定进行公示或监督、导致维修工作无法正常进行的，应承担相应责任，并赔偿因此给业主造成的损失。

2.业主违反本协议约定，未按时足额缴纳维修资金的，除承担第四条所述的滞纳金和追缴责任外，还应承担由此产生的一切相关费用。

第八条争议解决

因履行本协议所发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条协议生效与终止

1.本协议自[条件，如：本协议签署之日起，且首期应缴金额达到总额的百分之五十/经决策机构正式批准后]起生效。

2.本协议在约定的续筹期限届满、维修资金筹集完成且维修项目竣工验收合格后自动终止。

第十条其他事项

1.本协议的解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.对本协议的任何修改或补充，均需经决策机构书面同意。

3.本协议一式[具体份数]份，[说明存放地点和单位，如：业主委员会留存一份，物业服务中心留存一份，报备街道办一份，其余分发至各续筹对象]。

4.本协议未尽事宜，参照国家相关法律法规及本车库管理规约执行。

全体续筹对象（或其授权代表）签字（或盖章）：

[此处无内容，仅为签字处]

日期：年月日