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房屋租赁合同（通用范本）2025年范本精选

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公室等），房屋权属状况：房产证号/土地使用证号：_________。房屋现有装修及设施状况详见本合同附件一《房屋设施清单》。该房屋按_________（□建筑面积/□使用面积）计算租金。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________（□现金/□银行转账）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.本合同签订之日，乙方一次性向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于补偿因乙方违约造成的甲方损失。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏、水电气等费用结清无误后，甲方将押金全额无息退还乙方。

第四条房屋用途

1.该房屋用途为_________（□居住/□办公/□经营）。

2.乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，须征得甲方书面同意。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方保证对出租房屋拥有合法出租权，并保证房屋符合居住（或使用）条件。

2.甲方应于_________年_________月_________日前将房屋交付乙方使用。

3.租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及屋面、下水管道等主要设施的自然损耗维修责任。

4.因甲方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应退还剩余租金及押金，并承担相应责任。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方享有在租赁期限内依法使用房屋的权利。

2.乙方应按约定支付租金及其他应承担的费用。

3.租赁期间，乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。

4.因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方不得擅自将房屋转租、转借给他人。如需转租，须征得甲方书面同意，并遵守本合同的各项约定。

第七条房屋维修责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或过失造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。

3.乙方应及时告知甲方房屋及设施存在的损坏问题，甲方应在合理期限内进行维修。如甲方未及时维修，导致损失扩大的，甲方应承担相应责任。

第八条转租条款

除甲方书面同意外，乙方不得将房屋转租、转借给他人。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.甲乙双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。如违约方造成对方损失的，应赔偿损失。

第十条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

4.租赁期满，乙方应如期交还房屋。逾期归还的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十一条争议解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.本合同附件《房屋设施清单》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、设备状况，并在《房屋设施清单》上签字