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房屋租赁合同（通用版）2025修订

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________省/自治区/直辖市_________市_________区/县_________街道_________小区/路_________号_________楼_________单元_________室（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为_________平方米，房间数量_________间，户型结构_________。

1.2该房屋权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法出租权。如因该房屋权属问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。甲方应向乙方提供该房屋所有权证/不动产权证书编号：_________，或租赁权证明文件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方需提前_________个月书面通知乙方是否续租及续租条件。如甲方确定不续租，应优先将房屋出租给乙方。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金包含（或不包含）物业管理费、供暖费、水电燃气费等，具体以双方另行约定或实际缴费票据为准。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

3.3首次支付租金时，乙方应向甲方支付人民币_________元（大写：_________）作为房屋租赁押金。租赁期满或合同解除后，该押金在扣除应当由乙方承担的房屋维修费用、欠费、以及甲方为恢复房屋原状所发生的必要费用后，甲方应在_________日内将剩余押金（或全部押金）无息退还乙方。如押金不足以抵扣相关费用，乙方应在收到甲方书面通知后_________日内补足差额。

3.4甲方有权根据市场行情及政府政策调整租金，但应在租赁期满前_________个月书面通知乙方，并经乙方同意后，按约定调整幅度执行。

第四条房屋用途与维修责任

4.1该房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动或存放危险品、违禁品。

4.2租赁期间，因房屋自然损耗或因乙方使用不当、故意损坏造成的维修，由甲方负责维修；因乙方使用不当或过失造成乙方使用部分及附属设施的损坏，由乙方负责维修或赔偿；房屋主体结构及公共设施的维修责任，按照房屋所有权证及相关法规的约定执行。甲方应在收到乙方维修请求后_________日内予以响应并组织维修。紧急情况除外。

4.3乙方应合理使用房屋及其附属设施，并配合甲方进行必要的维护。

第五条甲方的权利与义务

5.1按合同约定收取租金和押金。

5.2保证对该房屋拥有合法出租权，并配合乙方办理房屋入住手续。

5.3负责该房屋主体结构及原有附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、网络等）的维修，确保房屋处于能够正常使用的状态。

5.4维护乙方的合法租赁权益，不得非法干涉乙方在该房屋内的正常生活。

5.5按照约定提供必要的物业管理服务或协助乙方处理与物业管理相关的事务。

第六条乙方的权利与义务

6.1按合同约定使用该房屋及其附属设施。

6.2按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用（如水电燃气费等）。

6.3爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。如确需变动，须事先征得甲方书面同意。

6.4遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得制造噪音或其他影响他人正常生活的行为。

6.5未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给第三方。如需转租，必须同时满足以下条件：已征得甲方书面同意；转租期限不超过原合同剩余期限；转租人遵守本合同约定的各项义务。甲方有权对转租人的资质和履约能力进行审查，并有权撤销同意转租的决定。

第七条转租

7.1乙方如需转租该房屋，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同的相关约定。

7.2转租期