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作为在商业地产领域从业十年的法务专员，我最近整理了三份适用于不同类型临街商铺的出租合同范本。第一份是针对市区路128号建筑面积120平方米的餐饮商铺，租金按季度支付，押三付一；第二份适用于市区路256号80平方米的零售店铺，月租3500元，包含物业管理费；第三份则是为市区路388号200平方米的综合服务商铺设计，年付租金享受95折优惠，并附带装修免租期2个月。这三份合同都包含了商铺交付标准、维修责任划分、提前解约条款等关键内容，在实际使用中可以根据具体情况进行调整。
在实际操作中，我们发现临街商铺租赁中最容易产生纠纷的就是租金支付和装修管理这两个环节。以路128号的餐饮商铺为例，合同明确规定租
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